Maison 20 chambres, 1561 m²

Cortone, Arezzo (province)

À quelques pas du centre historique de Cortona, l'un des villages les plus fascinants et riches en histoire de la Toscane, se dresse cette propriété de représentation extraordinaire, immergée dans un parc privé d'environ 4 hectares, entre des oliveraies séculaires, des zones boisées et des jardins d'une beauté rare.La propriété, caractérisée par une intimité absolue et par une position panoramique dominante sur la Val di Chiana, représente l'une des opportunités immobilières les plus exclusives du territoire toscan. Grâce à ses dimensions, à son architecture historique prestigieuse et au contexte naturaliste unique, la propriété se prête parfaitement à la réalisation d'un resort de luxe, d'une résidence privée de prestige ou d'un raffiné retreat dédié au bien-être.La villa date du XVIe siècle et a été agrandie au cours des siècles, conservant intact le charme de l'époque. La récente et minutieuse rénovation achevée en 2023, réalisée sous la supervision des organismes chargés de la protection des biens historiques, a restitué à la demeure sa splendeur originelle, valorisant chaque détail architectural.Les espaces intérieurs abritent un patrimoine artistique d'une valeur extraordinaire : la chapelle privée, l'orangerie et la majeure partie des salles du noble étage sont embellies par de magnifiques fresques originales de l'époque napoléonienne, savamment restaurées par des artisans spécialisés en 2023.Avec une superficie totale d'environ 1 100 m² sur trois niveaux, la villa offre de vastes espaces de représentation, de nombreux salons et environnements conviviaux au rez-de-chaussée et bien dix-sept chambres à coucher réparties entre les différents niveaux supérieurs. L'ancienne orangerie, élégante salle peinte d'un grand charme, se prête parfaitement à devenir un raffiné restaurant, une salle d'événements ou une zone exclusive dédiée aux invités.À couronner la résidence, une suggestive tour panoramique avec véranda et terrasse domine le paysage environnant offrant des vues spectaculaires sur la campagne toscane, les oliveraies et le profil historique de Cortona.La propriété comprend également un logis indépendant d'environ 45 m² et un bâtiment supplémentaire d'environ 115 m², idéaux comme logements de service, annexes ou espaces destinés à des activités complémentaires.Le vaste parc privé garantit une totale confidentialité et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Il est possible de réaliser une piscine moderne avec espace bien-être dans différentes zones de la propriété, bénéficiant de l'excellente qualité de l'eau provenant du puits privé. Un élément d'exclusivité supplémentaire est représenté par la zone naturelle déjà utilisée comme point d'atterrissage pour hélicoptères privés.Une demeure intemporelle, où histoire, art, nature et prestige se fondent dans l'une des locations les plus emblématiques de Toscane, à quelques minutes du centre de Cortona et des principales destinations culturelles de la région.