Villa 4 chambres, 245 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans un décor où le paysage toscan s'exprime avec toute son authenticité, cette élégante résidence de campagne se dresse au sein d'un petit village, dans un emplacement réservé et panoramique, capable d'offrir intimité, tranquillité et un agréable contact avec la nature sans renoncer à la proximité des principaux services.

Entièrement rénovée et prête à être habitée, la propriété conjugue le charme de l'architecture toscane avec des espaces lumineux, fonctionnels et conçus pour être vécus toute l'année.
Ambiance spacieuse et bien répartie
La résidence se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 245 m².

L'entrée, précédée d'une charmante loggia couverte, mène à la vaste zone de séjour où le salon, rehaussé par la cheminée, représente le cœur de la maison. La salle à manger communique avec la cuisine habitable, créant un environnement convivial qui se prolonge naturellement vers le portique extérieur, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air pendant la belle saison.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bain et une troisième chambre avec salle de bain privée, une solution idéale pour garantir confort et indépendance aux invités.

L'étage supérieur accueille une suite lumineuse avec salle de bain attenante, un espace réservé qui complète harmonieusement la zone nuit.
Matériaux qui rappellent la tradition
Les intérieurs conservent toute la chaleur des habitations toscanes grâce aux sols en terre cuite, aux plafonds avec poutres en bois apparentes et aux finitions qui valorisent l'identité de la maison. La rénovation a su intégrer ces éléments avec des installations modernes, assurant un niveau élevé de confort de vie.

La propriété est également équipée de la climatisation et du chauffage indépendant.
Le plaisir des espaces extérieurs
Le jardin privé d'environ 3 000 m² entoure la propriété avec de vastes espaces verts parfaitement entretenus, offrant un espace idéal pour vivre en plein air dans une tranquillité totale.

La piscine représente le point central de l'espace extérieur, tandis que la pergola et le portique couvert créent des environnements agréables dédiés à la détente, à la convivialité et aux moments à partager avec la famille et les amis.
Un emplacement stratégique entre les excellences de la Toscane
La propriété se trouve dans une localité tranquille de la commune de Cortona, dans un emplacement panoramique mais facilement accessible.

En quelques minutes, vous atteignez tous les principaux services, tandis que certaines des destinations les plus emblématiques de la Toscane, telles que Montepulciano, Pienza, Lucignano et la Val d'Orcia, sont facilement accessibles en voiture.

La proximité de la gare ferroviaire de Camucia-Cortona et de la sortie d'autoroute A1 de Bettolle garantit des liaisons rapides avec Florence, Rome, Sienne, Arezzo et Pérouse.
Une demeure à vivre en toute saison
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence immergée dans la campagne toscane, capable d'offrir confidentialité, confort et qualité de vie. Une demeure élégante, prête à être habitée, parfaite tant comme résidence principale qu'en tant que maison de représentation ou investissement dans l'un des territoires les plus appréciés de la Toscane.