Villa 4 chambres, 210 m²

Cortone, Arezzo (province)

Au cřur de la campagne cortonaise, au sein d'un petit village immergé dans le calme de la Val di Chiana, ce charmant mas en pierre représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une demeure sur mesure dans l'une des territoires les plus appréciés de Toscane. La propriété est proposée à l'état brut, compléte de projet et de rendu, offrant la possibilité de terminer les aménagements selon son propre style et ses propres besoins, sans renoncer au charme de l'architecture traditionnelle.
Un projet à achever selon sa propre vision
Le mas se développe sur une superficie d'environ 310 m², répartis sur deux niveaux, avec des espaces amples et bien organisés, conçus pour offrir le confort maximal que ce soit comme résidence privée ou comme propriété élégante destinée à l'hospitalité. L'état actuel permet de choisir librement les finitions, les sols, les revêtements, les installations et les détails esthétiques, donnant vie à une maison vraiment personnalisée.
Ambiance spacieuse et bien distribuée
L'étage principal est principalement dédié à la zone de jour, où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct à la zone extérieure couverte, tandis que le séjour avec cheminée dialogue naturellement avec le porche destiné aux moments de relaxation en plein air. Complétent ce niveau une toilette et une chambre avec salle de bain privative. À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire au service de l'étage et un espace polyvalent, idéal comme bureau, dressing ou cinquieme chambre.
Jardin privatif et espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin exclusif d'environ 2 400 m², un espace qui offre la possibilité de réaliser une piscine privative et d'autres zones dédiées à la vie en plein air, comme des gazebos ou des zones de relaxation parfaitement intégrées au paysage environnant. Un contexte idéal pour vivre la campagne toscane en toutes saisons, entre intimité, tranquillité et vues panoramiques.
Le charme de la tradition avec le confort contemporain
L'immobilier conserve le caractére authentique du mas toscan, prêt à être complété avec des solutions d'installation et des finitions modernes, offrant ainsi la possibilité de combiner l'esthétique traditionnelle, l'efficience et le confort de vie.
Une position stratégique entre Cortona et la Val d'Orcia
La propriété est située dans une paisible fraction de Cortona, en position panoramique mais facilement accessible. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que certaines des localités les plus renommées de Toscane, comme Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d'Orcia et Monticchiello, se trouvent à courte distance. Excellentes aussi les liaisons avec Florence et Rome grâce à la proche gare ferroviaire de Camucia-Cortona et à la sortie d'autoroute de la A1 de Bettolle, rendant cette propriété idéale que ce soit comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur de l'hospitalité de prestige.