Villa 6 chambres, 385 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa en pierre du XIXe siècle rénovée avec piscine en pierre, 6 chambres, oliveraie et jardin de 9 600 m², à 500 m de CortonaRIF. COR352Dans un emplacement privilégié et isolé à la porte de Cortona - ville étrusque d'une beauté extraordinaire, située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie dans l'un des paysages les plus photographiés d'Italie - la Villa Lucumone est une résidence rurale du début du XIXe siècle magistralement restaurée en 2010, qui allie l'authenticité de l'architecture en pierre toscane à tout le confort contemporain, dans un contexte de confidentialité absolue surplombant les étendues agricoles de la Valdichiana.La restauration, menée avec une grande sensibilité philologique, a préservé intégralement le caractère historique du bâtiment : façades en pierre originale, sols en terre cuite, poutres apparentes, hauts plafonds et cheminées en pierre qui donnent aux intérieurs chaleur et cette élégance rurale intemporelle que l'on ne peut construire que conserver. Les fenêtres et les portes ont été entièrement remplacées par des menuiseries à double vitrage, finies en harmonie avec les persiennes en bois vert sauge traditionnelles toscanes. La climatisation est présente dans toutes les chambres.La distribution se développe sur trois niveaux. Au sous-sol, une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée introduit dans un généreux salon et un double séjour avec cheminée en pierre et coin repas, reliés à une cuisine de campagne avec cheminée et accès direct à la cour extérieure avec gazebo et barbecue. Complètent ce niveau une toilette, trois chambres à coucher avec salle de bains privative, buanderie et deux celliers. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative - baignoire et douche - et accès direct à une terrasse panoramique sur la campagne ; deux chambres matrimoniales supplémentaires, dont une avec accès à une deuxième terrasse, une salle de bains et un cellier.Le jardin d'environ 9 600 m² - dont environ 4 000 m² de parc soigné avec pelouses, bordures fleuries, pins matures et arbres d'ombrage - est alimenté par un puits privé relié au système d'irrigation automatique. La piscine de 12×6 m, construite en 2003, est revêtue de pierre avec escalier à la romaine et s'intègre naturellement dans le paysage du jardin. En plus du parc, une oliveraie d'environ 100 arbres complète la vocation agricole authentique de la propriété.Aujourd'hui appréciée par une clientèle internationale comme refuge raffiné dans la campagne toscane, la Villa Lucumone se prête tout aussi naturellement comme élégante demeure privée dans laquelle réunir famille et invités, à seulement 500 m de piste blanche de Cortona et à 45 km de l'aéroport de Pérouse.