Villa 6 chambres, 240 m²

Cortone, Arezzo (province)

Située dans un endroit pittoresque et privé, à une courte distance du village médiéval de Cortona, cette propriété bénéficie d'une intimité absolue tout en restant à seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles.

La villa s'étend sur trois niveaux bien organisés, finis avec des matériaux de haute qualité tels que la travertin, la pietra serena et le bois.
Un porche d'entrée accueillant mène à une salle de réception saisissante et à fort impact, ornée d'une cheminée et de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec accès direct au jardin, deux chambres et une salle de bain.
À l'étage, la zone de couchage principale comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain et de splendides terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines toscanes.
Le niveau inférieur comprend un espace polyvalent qui comprend une buanderie pratique, une buanderie, une cuisine avec coin salon et une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc parfaitement entretenu et plat. Cependant, le véritable joyau de la villa est la spectaculaire piscine à débordement sur trois côtés, entièrement carrelée en travertin de première qualité et dotée d'un majestueux escalier romain pour l'entrée.

Utilisée jusqu'à présent uniquement comme résidence d'été, la villa a été conçue pour garantir un confort de vie maximal et d'excellentes performances énergétiques, grâce à un système photovoltaïque de 15 kW avec des batteries de stockage de 20 kW et des panneaux solaires thermiques.

Cette propriété représente le choix idéal soit comme résidence principale prestigieuse ou maison de vacances familiale, soit comme investissement à haut rendement pour une introduction sur le marché locatif de luxe.

Cortona est l'un des joyaux les plus anciens et les plus captivants de la Toscane, une ville qui semble presque suspendue dans le temps grâce à sa position spectaculaire sur une colline surplombant toute la Val di Chiana. Fondée par les Étrusques et entourée de majestueuses murailles cyclopéennes qui témoignent d'un passé millénaire, elle se révèle aujourd'hui comme un labyrinthe enchanté de ruelles médiévales escarpées, de nobles palais en pierre et de places vibrantes qui forment son cœur battant. Cette ville n'est pas seulement un joyau esthétique, mais aussi un centre culturel dynamique, abritant des trésors inestimables tels que les artefacts du Musée de l'Académie étrusque ou les chefs-d'œuvre de Beato Angelico et Luca Signorelli. Vivre Cortona, c'est s'immerger dans un voyage sensoriel complet, où la solennité de l'histoire se mêle à une tradition gastronomique et viticole exceptionnelle - allant des vins Syrah prestigieux aux saveurs locales authentiques - le tout enrichi par un calendrier d'événements internationaux allant de la photographie de pointe aux reconstitutions historiques.

9 km de Cortona
19 km de Castiglione del Lago (Lac Trasimène)
53 km d'Arezzo
56 km de l'aéroport de Pérouse