Ferme 4 chambres, 210 m²

Cortone, Arezzo (province)

POGGIO DEGLI ULIVI Certaines propriétés impressionnent par leur beauté, tandis que d'autres captivent par le sentiment de paix qu'elles inspirent. Poggio degli Ulivi appartient à cette dernière catégorie : une authentique ferme en pierre nichée au milieu des collines ondulantes de Cortona, entourée de son propre verger privé d'oliviers, où le temps semble ralentir et chaque jour prend un rythme plus doux. Pourquoi vous allez adorer Poggio degli Ulivi Authentique ferme toscane en pierre en excellent état Prête à être habitée et immédiatement disponible Position élevée avec une vue magnifique sur la campagne de Cortona Accès facile toute l'année Environ 4 000 m² (1 acre) de jardins entièrement clôturés Une piscine de 60 m² Un verger privé d'oliviers Une pergola couverte directement reliée à la fois à la cuisine et au salon Intérieurs lumineux, spacieux et bien conçus Finitions toscanes traditionnelles combinées à des systèmes modernes Puits privé Mobilier de qualité inclus dans la vente Idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de location de luxe Occupant une position élevée mais facilement accessible, cette charmante ferme offre une combinaison rare d'intimité, de confort et d'authenticité. Ici, le charme intemporel de la Toscane traditionnelle se mêle parfaitement aux équipements modernes, aux espaces de vie généreux et à une maison prête à être appréciée dès le premier jour, sans nécessiter de rénovation. Offrant environ 290 m² (3 120 pieds carrés) d'espace intérieur brut sur deux étages, ainsi qu'une salle polyvalente au sous-sol, une piscine, une pergola et un verger d'oliviers, Poggio degli Ulivi est le choix idéal pour tous ceux qui rêvent d'un style de vie toscan ou qui souhaitent investir dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Les Intérieurs Conçue pour un quotidien confortable ainsi que pour recevoir famille et amis, la maison offre des intérieurs spacieux et accueillants, baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse cuisine de campagne, le véritable cœur de la maison, qui s'ouvre directement sur la pergola couverte. Au même étage se trouvent également un élégant salon avec une cheminée traditionnelle, une salle de séjour séparée, des toilettes pour invités et une chambre double avec sa propre salle de bain—une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un style de vie à un seul niveau. Un escalier intérieur mène à l'étage, où les espaces de couchage comprennent trois chambres—deux doubles spacieuses et une plus petite—desservies par une salle de bain familiale. Le niveau inférieur dispose d'une salle polyvalente qui pourrait facilement devenir une salle de sport privée, une cave à vin ou une salle de loisirs. Dans toute la propriété, les poutres en bois apparentes, les matériaux traditionnels et les détails architecturaux rustiques préservent le caractère authentique d'une ferme toscane, tandis que les systèmes modernes garantissent le niveau de confort attendu par les acheteurs d'aujourd'hui. Les Espaces Extérieurs L'une des plus grandes forces de Poggio degli Ulivi est son espace de vie extérieur exceptionnel. Les jardins entièrement clôturés s'étendent sur environ 4 000 m² et comprennent des pelouses, des plantations ornementales, des arbres matures et un verger privé d'oliviers qui rehausse l'atmosphère toscane authentique. À l'avant de la maison, une magnifique pergola couverte relie directement la cuisine et le salon. Au printemps et en été, elle double efficacement la surface habitable, devenant le cadre idéal pour les petits déjeuners en plein air, les longs dîners en famille et entre amis ou les après-midis paisibles entourés de la nature. La piscine de 60 m² offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme, du soleil et du magnifique paysage des collines de Cortona. Un Investissement pour l'Avenir Que vous recherchiez une résidence permanente, une élégante deuxième maison ou un investissement locatif de vacances de haute qualité, Poggio degli Ulivi représente une opportunité sûre et durable. Sa proximité de Cortona—l'une des destinations les plus prisées de Toscane pour les acheteurs internationaux—combinée à son excellent état, à ses espaces extérieurs généreux et à son mobilier inclus, rend cette propriété immédiatement prête à être appréciée tout en offrant un potentiel locatif exceptionnel.