Villa 4 chambres, 164 m²

Cortone, Arezzo (province)

Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et panoramiques du territoire de Cortona, cette élégante ferme de construction récente s'élève au cœur de la campagne toscane la plus authentique, entourée de douces collines et d'oliveraies. La position dominante offre une vue imprenable sur le paysage environnant, offrant des panoramas d'une beauté rare qui changent avec les saisons.
Confidentialité et confort
Tout en garantissant une intimité et une tranquillité absolues, la propriété n'est qu'à 10 minutes des principaux services, restaurants, supermarchés et activités du centre de Cortona, offrant un équilibre parfait entre le charme de la vie à la campagne et le confort du quotidien.

L'accès est particulièrement facile grâce à une route confortable et facilement praticable toute l'année, une caractéristique de plus en plus recherchée dans les propriétés vallonnées de prestige.
Architecture et qualité de construction
La ferme a été construite ex novo dans le plein respect de la tradition architecturale toscane, en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres en bois apparentes et les menuiseries en bois confèrent aux pièces une élégance authentique et intemporelle, parfaitement intégrée dans le contexte paysager.

Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de valoriser chaque pièce et d'encadrer le magnifique panorama sur les collines environnantes, créant un dialogue constant entre les espaces intérieurs et la nature.
Espaces intérieurs
La propriété offre une superficie cadastrale totale de 164 m², répartie sur deux niveaux et composée de 8 pièces, avec des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, conçues pour garantir un confort de vie maximal.

Les espaces ont été étudiés pour conjuguer le charme des demeures traditionnelles toscanes avec les exigences du logement contemporain, offrant une résidence raffinée, accueillante et parfaitement intégrée dans le paysage.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'environ 6 000 m² de terrain, principalement un olivier, qui garantit l'intimité, de grands espaces extérieurs et une immersion authentique dans la campagne toscane. La propriété offre également la possibilité de réaliser une magnifique piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et idéale pour profiter de la vue imprenable et de l'intimité totale qui caractérisent cette demeure.
Distances
La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement certaines des destinations les plus fascinantes de la Toscane et de l'Ombrie.

Cortona : environ 15 minutes
Montepulciano : environ 30 minutes
Lac Trasimène : environ 30 minutes
Arezzo : environ 40 minutes
Sienne : environ 1 heure et 15 minutes
Florence : environ 1 heure et 30 minutes

Les aéroports internationaux de Pérouse et Florence sont accessibles en environ 1 heure et 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Pise est à environ 2 heures.
Une résidence de prestige
Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des contextes les plus exclusifs du territoire de Cortona. Grâce à la qualité de construction, à la position dominante, à la vue panoramique exceptionnelle, à l'intimité totale et à la proximité des services, la ferme est idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de haut niveau sur le marché immobilier international.

Un lieu où la beauté authentique de la campagne toscane rencontre l'élégance de l'architecture traditionnelle, offrant une expérience de vie exclusive dans l'une des localités les plus recherchées de Toscane.