Villa 2 chambres, 112 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Dans le paysage suggestif de la campagne toscane, à quelques kilomètres du centre historique de Cortona, nous proposons à la vente une portion de casolare en pierre d'environ 110 m², répartie sur deux niveaux et située dans la tranquille localité de Vaglie. Le contexte est réservé et silencieux, idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la véritable essence de la Toscane, loin des flux touristiques mais en même temps bien relié aux principaux centres d'intérêt.

L'immeuble, entièrement à rénover, conserve tout le charme authentique de la tradition rurale toscane. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace d'entrée caractérisé par une cheminée en pierre originale, élément central qui donne chaleur et personnalité à l'espace. La zone s'ouvre sur un espace plus ample qui se prête naturellement à être interprété comme salon ou espace de vie, avec la possibilité de réaliser une cuisine, grâce à la présence des raccordements. Les poutres en bois apparentes et le sol en terre cuite originale contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des casolari historiques de la zone.

En montant au premier étage, se développe la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales et d'une salle de bain, espaces qui, une fois rénovés, peuvent offrir des environnements confortables et élégants, parfaits aussi bien pour une résidence privée que pour un raffiné usage réceptif.

La propriété est actuellement dépourvue d'installation de chauffage et d'installation électrique ; cependant, le tableau électrique est situé dans les environs immédiats et le coût de raccordement est contenu, rendant l'intervention simple et durable dans le cadre du projet de rénovation. Complètent la propriété deux fonds et une petite portion de terrain adjacente, idéale comme espace vert de pertinence ou jardin privé.

Quelques-unes des premières images présentes dans l'annonce sont des rendus créés pour illustrer le potentiel de l'immeuble une fois rénové, offrant une vision concrète de la façon dont les espaces peuvent être valorisés dans un style rustique mais élégant, parfaitement en harmonie avec le contexte toscan.

Cette proposition représente une intéressante opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une portion de casolare authentique, à personnaliser selon leur goût, dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane, à quelques minutes de Cortona et immergée dans la quiétude et la beauté naturelle de la localité de Vaglie.