Maison individuelle 1 chambre, 72 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une occasion rare de posséder un refuge en pierre privé situé directement au pied du château médiéval de Pierle, dans l'une des vallées les plus préservées et paisibles à la frontière toscano-ombrienne.
Ce n'est pas une maison familiale conventionnelle, mais un lieu de silence, de vues et de simplicité — idéal comme résidence secondaire, retraite créative ou évasion privée de la vie urbaine.
Entourée d'oliveraies, de vergers et de campagne ouverte, la propriété offre un sentiment unique d'intimité et de connexion avec la nature, à quelques minutes en voiture de Cortona et des principales destinations toscanes.
Un cadre que peu de propriétés peuvent offrir
???? la maison
La maison est située dans une position exceptionnelle directement sous le château de Pierle, avec une vue dégagée sur une vallée verdoyante qui reste largement préservée et calme tout au long de l'année.
C'est une région connue pour son authenticité, l'intégrité de son paysage et l'absence de tourisme de masse — une combinaison rare en Toscane centrale aujourd'hui.
La propriété se compose de une maison en pierre traditionnelle avec une superficie cadastrale d'environ 72 m², répartie sur deux niveaux indépendants.
Plutôt qu'une disposition intérieure conventionnelle, la maison est structurée en deux espaces distincts, créant un sentiment naturel de séparation et de flexibilité dans un espace compact.
Cette configuration permet d'utiliser la propriété de différentes manières — comme arrangement pour les invités, espace de travail créatif ou retraite privée divisée en différentes ambiances de vie.
Les intérieurs sont simples, authentiques et immédiatement utilisables, offrant une base solide et pleine de caractère pour une interprétation personnelle sans perdre leur identité traditionnelle.
???? terrain et vie de plein air
La propriété est entourée de terrain privé avec des oliviers et des arbres fruitiers, offrant à la fois intimité et engagement direct avec le paysage.
L'espace extérieur est l'une des caractéristiques déterminantes de la propriété, avec une vue dégagée sur la vallée et le château au-dessus.
Il existe un potentiel d'amélioration des espaces de vie extérieurs, notamment des terrasses ou une petite piscine, sous réserve d'autorisations de planification.
✨ style de vie
Cette propriété est mieux comprise comme un refuge privé que comme une maison conventionnelle.
Elle est idéale pour:
une escapade du week-end loin de la vie urbaine
une retraite créative ou d'écriture
une maison secondaire en Italie pour de longs séjours
une base simple pour explorer la Toscane et l'Ombrie
Elle plaira particulièrement aux acheteurs qui valorisent l'atmosphère, le paysage et l'authenticité plus que la taille intérieure ou l'agencement formel.
 ????emplacement
La maison est située au pied du château de Pierle dans une zone rurale calme à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie.
Le paysage environnant se caractérise par des collines vallonnées, des forêts et de petits villages historiques, avec Cortona et d'autres centres culturels à portée de main. Malgré son accessibilité, la zone immédiate reste paisible et largement préservée du tourisme de masse.
????Les propriétés dans cet endroit spécifique sont rarement disponibles, en particulier à ce niveau de prix.
C'est une occasion rare d'acquérir un petit refuge distinctif dans l'un des plus atmosphériques environnements ruraux de la Toscane centrale — un lieu défini par son silence, ses vues et son sentiment d'intemporalité.