Ferme 5 chambres, 298 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette splendide ferme récemment construite est située près de Cortone, s'étend sur environ 300 m² et est déjà certifiée en classe énergétique A2. Conçue pour offrir un confort moderne maximal, elle est entièrement équipée de la climatisation dans toute la maison, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, d'un système de télévision satellite et d'une connexion Internet Wi-Fi.
La résidence est répartie sur trois niveaux bien organisés. Au rez-de-chaussée, un portique d'entrée accueillant mène à un impressionnant salon de réception, dominé par une cheminée et caractérisé par de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur la piscine. Au même étage, il y a une cuisine entièrement équipée qui mène à la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En montant au premier étage, la zone de couchage principale se déploie avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et de superbes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. Le niveau inférieur abrite quant à lui une buanderie pratique, une salle technique et deux grandes pièces qui peuvent être aménagées selon les besoins individuels.
L'extérieur est une véritable oasis de détente, entouré d'environ 8 000 m² de parc avec un jardin plat et bien entretenu. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la spectaculaire piscine à débordement sur trois côtés, de taille généreuse (12x6 mètres).
Entièrement revêtue de fin travertin, la piscine accueille les invités avec un majestueux escalier romain.
Neuve et n'ayant été utilisée qu'en vacances d'été, cette maison se distingue par ses finitions excellentes et la prédominance de matériaux de haute qualité tels que le travertin, la pietra serena et le bois. Grâce à l'isolation, au double vitrage et aux panneaux solaires installés, la propriété assure un niveau de confort de vie élevé et une excellente efficacité énergétique.
Villa neuve située dans un parc vaste et extensible, dotée du chauffage par le sol et du double vitrage. La propriété offre une grande efficacité énergétique grâce à un système photovoltaïque de 15 kW avec stockage de 20 kW et un système solaire thermique. Les équipements supplémentaires comprennent une piscine à eau salée avec double moteur, l'alimentation en eau provenant d'un puits privé et l'évacuation via une fosse septique.
Parfaite à la fois comme résidence principale ou maison de vacances pour les familles, ainsi qu'une excellente opportunité pour une entreprise d'accueil réussie
Accès via une route en gravier blanc d'environ 600 m, mais facilement praticable.
La propriété est située à 4 km de Camucia, où se trouvent des magasins de toutes sortes et des services, à 13 km de Cortona, à 21 km du lac Trasimène avec ses plages équipées, à 28 km de Lucignano et Sinalunga, à 29 km de Rigomagno et Montepulciano, à 35 km de Pienza, à 39 km des thermes de Rapolano, à 54 km d'Arezzo, à 69 km de Sienne, à 110 km de Florence.
Les aéroports les plus proches sont Rome à 2 heures 30 minutes, Florence à 1 heure 45 minutes et Pérouse à 42 minutes.
Le groupe The Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, permettant une compréhension détaillée de la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.