Villa 4 chambres, 163 m²

Cortone, Arezzo (province)

Casale dei Cavalieri: Ferme en Pierre avec Piscine à Compléter dans un Village Exclusif près de Cortona, Arezzo – Toscane
REF. COR313
Dans la campagne de la Val di Chiana, sur une colline d'où Cortona se dresse nette à l'horizon comme dans une vue du XVIe siècle, s'élève Borgo de' Cavalieri — un complexe de six fermes en pierre nées de la restauration d'une ancienne propriété appartenant aux Chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin du XVIIIe siècle. Un contexte rare, où l'histoire n'est pas un décor mais le fondement même de chaque pierre posée.
Casale dei Cavalieri est l'un des six bâtiments du village : 163 m² sur deux niveaux, avec porche d'entrée, murs en pierre apparente, grands espaces de vie au rez-de-chaussée directement reliés à l'extérieur et trois chambres avec salle de bain à l'étage supérieur. Le projet de restauration a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction intégrale avec des techniques de construction d'excellence — isolation thermique haute performance, structures antisismiques, matériaux contemporains dans le respect du langage architectural traditionnel. L'avancement des travaux est à 80 % : les structures sont complètes, les intérieurs attendent la signature de celui qui achète.
C'est précisément la liberté qu'une propriété déjà finie ne peut offrir : choisir chaque revêtement de sol, chaque revêtement mural, chaque détail des intérieurs comme si l'on construisait à partir de zéro — mais dans un bâtiment déjà terminé dans sa structure, dans un village déjà vivant, avec un service de surveillance et d'entretien déjà actif.

Le village et ses espaces
Borgo de' Cavalieri s'étend sur 2 hectares entièrement clôturés, avec parc commun, allée d'accès arborée et parking pour les invités. La Fornace dispose d'un jardin privé de 2 620 m² clôturé sur quatre côtés, auvent couvert pour deux voitures, gazebo de 60 m² donnant sur la piscine privée de 10x5 m — également à compléter.
Le service de sécurité et d'entretien de copropriété déjà opérationnel peut être étendu à la gestion des jardins individuels et à la location touristique, rendant la propriété adaptée à un usage résidentiel comme à un investissement réceptif.

Disposition:
Rez-de-chaussée : loggia d'entrée couverte, espace sous l'escalier, hall d'entrée-salon avec cheminée, salle à manger reliée à la cuisine avec vue sur la zone repas extérieure couverte, 1 salle de bain
Étage : 1 chambre avec salle de bain et terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain (Variante de distribution disponible pour 4 chambres et 8 lits)