Villa 6 chambres, 252 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme en Pierre avec Piscine et Jardin à Compléter dans un Village Exclusif près de Cortona, Arezzo – Toscane
REF. COR317
Dans l'ancien Borgo de' Cavalieri, un complexe de fin du XVIIIe siècle autrefois propriété des Chevaliers de Santo Stefano sur les collines de la Val di Chiana avec vue sur Cortona, la ferme Il Fattore est le plus grand des six bâtiments restaurés : 252 m² répartis sur deux niveaux, jardin privé de 3 300 m² entièrement clôturé sur quatre côtés, piscine de 10x5 m et une toiture couverte avec trois places de parking privées.
Comme les autres fermes du village, le bâtiment a été entièrement démoli et reconstruit avec des techniques de construction d'excellence, isolation thermique haute performance, structures antisismiques, prédisposition pour la climatisation et le photovoltaïque, tout en conservant le langage architectural traditionnel toscan. Les travaux sont à 80 % : la structure est achevée, l'intérieur attend les choix de l'acquéreur. Une liberté rarement disponible dans un contexte déjà si défini et soigné.

Une distribution généreuse sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une loggia d'entrée couverte avec cellier, suivie d'un grand hall d'entrée-salon avec cheminée. La salle à manger est reliée au salon avec cheminée, à la cuisine et à la zone de séjour extérieure couverte - un flux naturel entre l'intérieur et l'extérieur conçu pour la vie quotidienne et le divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre matrimoniale avec salle de bain attenante et une chambre simple avec salle de bain.
À l'étage, on trouve une suite parentale avec salon ou chambre simple et salle de bain, et deux autres chambres toutes deux avec salle de bain attenante - l'une avec accès direct à la terrasse et à l'escalier extérieur. Une distribution qui garantit l'intimité et l'autonomie de chaque invité.
Le gazebo de 57 m² donnant sur la piscine privée, le parc de copropriété avec allée d'entrée arborée et le service de surveillance et d'entretien déjà opérationnel complètent un contexte sans équivalent dans la région.

Disposition:
Rez-de-chaussée (151 m²) : loggia d'entrée couverte avec cellier, hall d'entrée-salon avec cheminée, salle à manger avec salon avec cheminée, cuisine, zone de séjour extérieure couverte, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 chambre matrimoniale avec salle de bain attenante
Étage (101 m²) : suite parentale avec salon/chambre simple et salle de bain, 2 chambres avec salle de bain attenante, dont une avec accès à une terrasse et un escalier extérieur