Ferme 5 chambres, 904 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans le territoire suggestif de Cortona, nous proposons à la vente cette magnifique Leopoldina avec annexe et oliveraie d'environ 4 hectares, une demeure d'un charme extraordinaire qui interprète de manière authentique l'âme la plus noble de la Val di Chiana.La propriété se compose de la maison principale – la Leopoldina – flanquée de deux annexes indépendantes, respectivement d'environ 450 m² et 51 m², ainsi que de la possibilité de récupérer 290 m² supplémentaires grâce à un plan de restauration déjà approuvé. Un ensemble de grande valeur qui offre de multiples opportunités de conception, idéal aussi bien comme résidence privée de prestige que pour la réalisation d'un relais de charme exclusif.Le casale principal se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 568 m². Les pièces, spacieuses et lumineuses, se prêtent à une rénovation conservatrice capable de valoriser l'authenticité et les détails architecturaux originaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 268 m², accueille une zone de vie scénographique ; le premier étage, de la même superficie, est parfait pour une raffinée zone nuit. À compléter la propriété, la typique colombaia, élément emblématique des Leopoldines, idéale pour la réalisation d'une suggestive suite principale avec vue ouverte sur les douces collines toscanes.À l'extérieur, la propriété est immergée dans environ 4 hectares de terrain, entre oliveraies et vastes espaces verts, parfaits pour la création d'un jardin à l'italienne, une piscine panoramique et des espaces dédiés à la détente et à l'hospitalité.Cette Leopoldina représente une opportunité irrépétible pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure historique au caractère unique, où tradition, paysage et potentiel se fondent dans un parfait équilibre d'élégance et d'authenticité.