Appartement 2 chambres, 200 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cortona, prestigieux appartement d'environ 200 m² avec vue panoramique, au deuxième étage d'un immeuble historique avec une chapelle privée au cœur du centre-ville.

Description : Au cœur du centre historique de Cortone, au deuxième et dernier étage d’un élégant bâtiment datant du XIIIe siècle et agrandi au XVIIe siècle, se trouve cet appartement raffiné d’environ 200 m², enrichi de fresques originales et de détails artistiques précieux. L'entrée de l'immeuble se distingue par un espace d'accueil spacieux et représentatif menant à l'escalier principal. Le attique, unique à cet étage, s’ouvre sur un salon lumineux décoré de stucs et agrémenté d'une cheminée en marbre. Un couloir central distribue les pièces : deux grandes chambres doubles de style suite, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Un élément distinctif de la propriété est la chapelle privée, encore consacrée et utilisée pour des cérémonies, avec un autel en marbre et un blason noble représentant un aigle. Tous les espaces présentent des plafonds voûtés du XVIIe siècle avec des fresques et offrent des vues suggestives sur les toits de la ville et le paysage environnant. L’appartement est également équipé de la climatisation.

État et Finitions : La propriété est en excellent état, grâce à une conservation attentive de ses éléments originaux. Les intérieurs se distinguent par des matériaux de qualité, des plafonds voûtés, des fresques authentiques et des finitions haut de gamme, dont l'autel en marbre de la chapelle. Toutes les utilités sont actives et parfaitement fonctionnelles, rendant le bien immédiatement habitable.

Potentiel d’utilisation : Solution idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, grâce à l’unicité des lieux et au contexte historique de grande fascination.

Situation : Cortone représente l’une des destinations toscanes les plus appréciées au niveau international grâce à son patrimoine culturel et à son atmosphère authentique. Située dans une position stratégique entre la Toscane et l’Ombrie, à proximité du lac Trasimène, elle permet de rejoindre facilement des centres importants tels qu’Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Pérouse, Florence et Rome. Les environs offrent des paysages suggestifs, des vignobles réputés et de nombreux événements culturels tout au long de l’année, ainsi que des services complets et des connexions aisées avec le réseau ferroviaire et autoroutier.