Maison de campagne 5 chambres, 220 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme toscane avec piscine et vue panoramique sur Cortona


Au cœur de la campagne toscane, dans une situation panoramique entre Cortona et Foiano della Chiana, nous vous proposons à la vente une charmante ferme du XVIIe siècle avec piscine privée, terrain et une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété se situe dans l'une des régions les plus prisées de Toscane, à quelques minutes seulement des principaux services, des axes routiers et autoroutiers, et des villes les plus renommées du Val di Chiana, de Cortona, du lac Trasimène et de l'Ombrie. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane sans renoncer aux commodités des commerces, restaurants, de la gare et des transports en commun.


Cette ferme, datant du XVIIe siècle, est un rare exemple d'architecture rurale toscane traditionnelle. Pendant plus de quatre siècles, elle a fait partie d'un important domaine agricole et conserve encore le charme authentique d'une ancienne demeure de campagne : façades en briques, arches d'origine, sols en terre cuite artisanale, hauts plafonds aux poutres apparentes et détails architecturaux d'une grande valeur historique. La propriété a été rénovée avec soin, dans le respect de son identité originelle et en mettant en valeur les matériaux traditionnels toscans. Il en résulte une maison accueillante, élégante et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances en Toscane. La maison principale s'étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses, bien proportionnées et communicantes.


Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, caractérisé par deux grandes arches centrales qui délimitent élégamment les différentes zones. La cuisine, ouverte sur le jardin, rend la maison particulièrement agréable en été, notamment pour les repas en plein air. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle de bains privative bénéficie d'une entrée indépendante depuis le jardin : une solution idéale pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité de restauration. À l'étage, un salon central accueillant dessert deux autres chambres et une grande salle de bains. Cet espace central, actuellement aménagé en coin détente, pourrait facilement être transformé en une cinquième chambre, augmentant ainsi la surface habitable de la propriété. À quelques mètres de la maison principale se trouve une dépendance actuellement utilisée comme cave et garage.


Grâce à son emplacement isolé et à ses vues panoramiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Elle pourrait être transformée en maison d'hôtes, en studio privé, en suite indépendante ou en espace dédié à l'hébergement touristique, éventuellement agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le paysage. Cet atout la rend particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acquérir une ferme en Toscane comme résidence secondaire, location de vacances haut de gamme ou résidence avec dépendances. Le terrain qui entoure la ferme est l'un des plus beaux atouts de la propriété. Les espaces extérieurs sont vastes, intimes et harmonieusement intégrés au paysage agricole toscan, offrant une vue imprenable sur Cortona, Foiano della Chiana et les collines du Val di Chiana.


Devant la maison se trouve l'ancienne cour de ferme, un espace plat et très agréable, idéal pour aménager un coin repas extérieur, une véranda, une pergola ou un salon panoramique. C'est l'endroit parfait pour recevoir des invités, profiter du jardin tout au long de la journée et savourer pleinement la tranquillité de la campagne. La piscine privée, mesurant 10 x 5 mètres, est légèrement en retrait de la maison, garantissant une plus grande intimité et une vue...