Ferme , 1700 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans l'une des zones les plus charmantes et recherchées de la campagne toscane, nous proposons à la vente une splendide propriété située dans une position dominante et panoramique surplombant les collines de Cortona. Le cœur du complexe est représenté par un majestueux bâtiment Leopoldina datant de la première moitié du XIXe siècle, réparti sur trois niveaux et offrant environ 500 m² d'espace habitable.

La propriété comprend plusieurs structures secondaires, notamment des écuries, des bâtiments de stockage et une ancienne porcherie, qui ensemble créent une surface couverte totale dépassant les 1600 m². La propriété s'étend sur environ 32 hectares de terrain, dont 23 hectares de terres arables et un hectare dédié à la production d'huile d'olive, assurant une intimité maximale et un lien authentique avec le paysage naturel environnant.
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète pour restaurer la splendeur originale de l'architecture rurale toscane. Les intérieurs conservent encore les éléments distinctifs des maisons de campagne traditionnelles de l'époque, tels que des plafonds voûtés caractéristiques, des arcs structurels et des hauteurs sous plafond généreuses qui offrent de vastes possibilités de personnalisation architecturale.
Actuellement, il n'y a pas de raccordements aux services publics, ce qui fait de la phase de rénovation l'occasion idéale de mettre en place des systèmes modernes et des solutions à haute efficacité énergétique.
La taille et l'agencement généreux des espaces font de cette propriété un investissement polyvalent et de premier plan. Elle convient parfaitement à la création d'une luxueuse résidence privée de distinction et au développement d'un complexe de maisons de vacances ou d'une propriété hôtelière charmante dans l'une des régions les plus visitées au monde.
La ville avec les principaux services essentiels se trouve à moins de 5 km, tandis que se trouvent à proximité Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 50 min), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Pise (175 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (200 km, 2 heures et 10 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.