Villa 3 chambres, 359 m²

Cortone, Arezzo (province)

Un chef-d'œuvre d'élégance toscane, cette maison en pierre datant du XVIIIe siècle offre un portique, des arches en brique, une piscine au coucher du soleil et un domaine d'oliviers à vendre à Cortona. Nichée dans la campagne du Val di Chiana, cette villa de campagne toscane historique en pierre se dresse comme un chef-d'œuvre de la restauration traditionnelle de l'architecture rurale italienne. Située dans une position dominante près de l'ancienne ville perchée étrusque de Cortona, elle a été construite à l'origine en 1800 et s'étend sur un espace généreux de 359 mètres carrés sur deux niveaux principaux, surmontée d'une tour caractéristique. L'approche de la villa est définie par une allée de cyprès majestueux, menant à travers 1,5 acre de terrains impeccablement paysagés. Ici, des arbres matures et un domaine d'oliviers rencontrent l'étendue manucurée d'une pelouse qui abrite une piscine. La propriété est accessible via une allée gravillonnée parfaitement entretenue de 700 mètres de long, bordée de cyprès, tandis que les terrains paysagers présentent une cour de pétanque traditionnelle pour les loisirs italiens par excellence. Les espaces de vie extérieurs sont conçus avec un portique à l'avant, pour les repas en plein air, tandis qu'une deuxième véranda plus intime du côté opposé offre un point de vue isolé. En franchissant le seuil, on est accueilli par un intérieur qui célèbre l'honnêteté tactile des matériaux traditionnels. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert et expansif, où le volume est articulé par de magnifiques triples arches en brique. Ces ornements structurels délimitent élégamment les zones fonctionnelles sans sacrifier le sentiment de flux communautaire. Des sols en terre cuite, chauds et patinés, recouvrent tout le sol, complétés par des plafonds en poutres en bois. Dans le salon, une cheminée en pierre sert de cœur de la maison, tandis que la cuisine reste un témoignage de l'artisanat, avec des armoires sur mesure, un îlot central et des détails en fer forgé qui s'harmonisent avec la maçonnerie exposée. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont l'une bénéficie de sa propre cheminée. L'un des espaces les plus évocateurs est le bureau ; ici, de hautes fenêtres en arc laissent entrer la lumière naturelle et offrent un dialogue panoramique avec la campagne environnante. Depuis l'étage, un escalier en maçonnerie mène à l'espace de la tour. Chaque coin de la propriété reflète un engagement envers l'excellence, de la quincaillerie en fer forgé fabriquée à la main aux textures de pierre soigneusement préservées, garantissant que cette maison reste non seulement une maison, mais un morceau vivant du patrimoine italien.

PROPRIÉTÉ Réf : COR3552
Emplacement : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa de campagne de 359 m² / 3864 pieds carrés sur deux étages plus tour, jardin paysager avec piscine et domaine d'oliviers
Année de construction : 1900
Année de restauration : 1987
Conditions : excellent
Jardin : 6420 m² / 1,5 acre de jardin paysager avec oliviers nn Distance des services : 5 km
Distance des aéroports principaux : Pérouse 65 km, Florence 112 km
Route gravillonnée : 700 m nn Terrasse/Balcon : portiques avant et arrière
Piscine : 12x6 m

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL, cheminées, système de pompe à chaleur
Eau : puits artésien
Électricité : disponible
Déchets d'eau : réservoir Imhoff nn Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée dans un espace de vie ouvert avec des triples arches en brique séparant la cuisine, un salon avec cheminée et salle à manger, accès au portique avant, cellier, 2 salles de bains pour invités, 1 chambre avec salle de bains privative
Premier étage : palier, 2 chambres avec salles de bains privatives (dont une avec cheminée), bureau avec grandes fenêtres murales
Deuxième étage : tour utilisée comme espace de rangement