Appartement 2 chambres, 120 m²

Cortone, Arezzo (province)

L'appartement de la résidence Sant'Angelo offre une superficie d'environ 100 m², disposé sur un seul niveau. La propriété est située au premier étage du complexe historique et donne sur la verdure ainsi qu'une cour intérieure caractéristique. Intérieurement, on trouve une zone de séjour, un espace central et accueillant rehaussé de plafonds avec poutres en bois apparentes et carreaux de terre cuite, sols en terre cuite et une cheminée en maçonnerie avec une corniche en bois. La kitchenette, reliée à la zone de séjour par une large arche en brique, présente des éléments en bois massif, une plaque de cuisson, un évier en acier inoxydable et des finitions en carreaux de céramique. Un couloir mène à la zone nuit, composée de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Les salles de bains, finies avec des matériaux cohérents avec le style de la ferme, sont équipées de douches et d'installations sanitaires complètes. L'accès à la propriété est très pratique, assuré par un court tronçon de route pavée. Dans les espaces de copropriété, on trouve des jardins bien entretenus, des haies façonnées, des chemins en pierre et des espaces de détente immergés dans la verdure. La piscine commune de forme sinueuse est encadrée par une pelouse et de grands arbres ; à côté d'elle se trouve un espace barbecue entièrement équipé, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Une place de parking privée dans la zone clôturée est incluse dans la vente. Le complexe immobilier historique est adjacent à une magnifique église en usage continu depuis le 11ème siècle.
Les structures porteuses ont fait l'objet de travaux de restauration au début des années 2000, préservant la valeur historique du bâtiment tout en assurant l'intégrité structurelle. Les finitions intérieures et extérieures reflètent la cohérence architecturale et une attention méticuleuse aux détails. L'extérieur présente des façades en pierre, des tuiles en terre cuite traditionnelles et une cour intérieure qui rappelle la tradition rurale toscane. Les intérieurs se caractérisent par des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres en bois apparentes.
Les systèmes, rénovés lors de la restauration, sont entièrement opérationnels ; le système de chauffage est centralisé et fonctionne au GPL, via des ventilo-convecteurs qui fournissent à la fois chauffage et climatisation. La climatisation est présente. La classe énergétique est G.
La propriété se prête comme résidence privée prestigieuse dans un complexe historique offrant tous les services et les commodités (piscine, vastes espaces verts partagés avec un magnifique jardin/parc, commodités de stationnement pratiques), ainsi que comme appartement/maison de vacances à inclure dans le circuit de location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, dans la province d'Arezzo. Le cadre offre des liaisons pratiques avec Arezzo, Montepulciano, le lac Trasimène, Perugia, Assise et les principales voies de transport, avec la gare ferroviaire de Cotona Camucia à une courte distance.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une Société (voir les coûts d'achat auprès d'une société).