Ferme 7 chambres, 1250 m²

Cortone, Arezzo (province)

Non loin du lac Trasimène et de la ville de Cortona, charmante villa historique de 1000 m² avec une petite villa de 250 m² située dans son beau parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et terrain pour un total de 60000 m². Un joli lac artificiel caresse le domaine, créant une atmosphère romantique dans un contexte de collines typiquement toscanes.
Description
Dans un contexte de grande intimité et de tranquillité se dresse la maison historique de 1000 m² conçue sur trois niveaux. En traversant une cour privée, nous atteignons l'imposante entrée principale où nous sommes accueillis par une grande pièce abritant l'imposant escalier en pierre ancien qui relie les différents étages. Actuellement, la villa peut être divisée et façonnée selon les besoins de la famille. Vous pouvez créer trois grands espaces de vie, la cuisine avec l'ancienne cheminée, la buanderie et le garde-manger en plus de la salle de bain. En montant au premier et au deuxième étage, en plus du grenier, vous pouvez organiser 11 grandes chambres avec une salle de bain dédiée et un confortable placard. A quelques pas, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m2 a été restaurée avec son portique d'accès très caractéristique et pratique. La grande cuisine, le salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bains peuvent être utilisés pour le personnel de service ou les invités. La petite église, où les rites religieux peuvent être célébrés, est très accueillante et chaleureuse, adjacente à l'annexe, comme pour souligner le caractère unique de ce charmant petit village.
Espaces extérieurs
Le jardin qui fait face aux deux unités est plat et peut être utilisé pour des repas en plein air. Des arbres fruitiers et des plantes séculaires embellissent l'environnement et encadrent la merveilleuse piscine panoramique de 72 m². L'étang fournit de l'eau pour l'irrigation et présente un très beau paysage.
État et finitions
La villa historique est parfaite en ce qui concerne la façade, les extérieurs et le toit, tandis qu'à l'intérieur des travaux d'entretien sont nécessaires pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes et bien désengagées. L'annexe est en parfait état, les anciennes tuiles en terre cuite ont été posées au sol, tandis que les anciennes cheminées promettent des moments conviviaux et privés très agréables. Poutres apparentes et carreaux de terre cuite également pour les plafonds, la pierre a été choisie pour le revêtement extérieur.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite pour une famille souhaitant découvrir les beautés du Bel Paese mais aussi pour entreprendre une activité d'hébergement agritouristique de haut niveau accueillant des clients étrangers pour des périodes de vacances.
Localisation
La propriété est située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona et en même temps immergée dans la campagne verte, avec une vue panoramique fascinante sur le Val di Chiana. Joyau de la Toscane, devenu célèbre grâce au film "Sous le soleil de Toscane", basé sur le roman du même nom, Cortona se dresse sur une colline à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une position stratégique qui vous permet de rejoindre les plus importants centres artistiques et culturels de la Toscane et de l'Ombrie, comme Florence, Sienne, Pérouse et Assise.