Ferme 5 chambres, 440 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme panoramique d'environ 250 m² avec une annexe de 190 m² et terrain à Cortona.
Description :
La ferme de fondation ancienne se trouve sur le flanc d'une colline à environ 10 minutes de Cortona, dans une zone montagneuse surplombant le lac Trasimène. La propriété est maintenant divisée en 3 appartements qui peuvent être facilement reliés les uns aux autres. Le premier appartement sur 2 niveaux dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. À l'étage supérieur, il y a 2 chambres et une salle de bains avec douche. L'appartement central, avec accès au premier étage et de plain-pied, dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un salon avec cheminée et kitchenette. Le troisième appartement au rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cheminée et kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche. Cet appartement peut être relié à un débarras au même niveau, qui est actuellement inachevé et dispose d'installations prêtes à l'emploi.
Dépendances
La ferme dispose également d'une grande annexe agricole de 190 m² actuellement utilisée comme poulailler et local de stockage qui pourrait être aménagée et déplacée pour créer une belle dépendance.
Etat et finitions
La propriété est en bon état suite aux dernières rénovations de 1998 et 2005. Seul un appartement a des finitions plus anciennes, les autres ont des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. La maison présente extérieurement une façade typique en pierre cortonaise grise. Chauffage des pièces par radiateurs alimentés par GPL, assistés par une thermo-foyer. Présence d'un puits et de la ligne d'aqueduc municipal. Fenêtres en châtaignier avec double vitrage.
Espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin bien entretenu et d'un terrain agricole d'une superficie totale de 1,5 hectare. Possibilité de construire une piscine.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une merveilleuse résidence privée pour une famille qui l'utiliserait comme première ou deuxième maison. Elle pourrait également être une excellente entreprise d'hébergement comme elle l'a été pendant plus de 20 ans dans le passé.
Situation et mode de vie
Située dans une position panoramique à environ 10 minutes du centre de Cortona et avec une vue splendide sur le lac Trasimène et les collines, cette propriété historique jouit d'une grande intimité sans pour autant sacrifier le confort quotidien. À 10/15 minutes du hameau de Camucia et du centre historique de Cortona pour toutes les commodités quotidiennes. L'autoroute A1 est à environ 20 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 25 minutes et la gare ferroviaire avec des connexions directes pour Rome et Florence à 15 minutes.