Ferme 7 chambres, 728 m²

Cortone, Arezzo (province)

Nichée dans un cadre spectaculaire avec des vues imprenables, se dresse cette ferme avec installations équestres, parfaite pour ceux qui aiment les chevaux et les promenades à cheval en forêt. La propriété est située à seulement 10 minutes de Cortona et s'étend sur environ 1,5 hectare de terrain. Le bâtiment principal est une structure en pierre sur deux niveaux, divisé en 4 appartements distincts. Au rez-de-chaussée, le corps central du bâtiment abrite 8 boxes à chevaux, un sellerie, un vestiaire et une salle de bain, ainsi qu'un appartement comprenant un séjour, 2 chambres et 2 salles de bain.

À l'étage, du côté gauche du bâtiment, se trouvent deux appartements. Le premier a accès depuis une grande terrasse donnant sur la vallée et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et deux salles de bain. Le second, avec entrée du côté de la colline, se compose d'un séjour/salle à manger, une chambre, un débarras et une salle de bain. La partie centrale du bâtiment au-dessus des boxes à chevaux est utilisée comme une grange/abri ouvert, ouverte du côté en pente. Le dernier appartement, situé du côté droit du bâtiment, comprend un salon avec cuisine, deux chambres, deux salles de bain et une grande terrasse, idéale pour profiter d'un dîner avec une vue magnifique.

Faisant face à la vallée, mais pas loin du bâtiment principal, se trouve une annexe comprenant une entrée et un séjour/cuisine, deux chambres, une petite chambre et deux salles de bain.

Près du bâtiment principal, il y a une grande surface parfaitement plate utilisée comme manège. Il serait également possible de construire une piscine. Les espaces environnants sont généreux et offrent la possibilité de créer diverses zones dédiées à l'élevage de chevaux. La propriété pourrait être transformée en une structure d'accueil pour les passionnés de chevaux ou utilisée comme une installation équestre privée.
La propriété a été construite au milieu des années 1980 et est généralement en bon état ; cependant, les intérieurs sont quelque peu datés et bénéficieraient d'une modernisation.
Chauffage au GPL, l'eau est fournie par un puits. Raccordée au réseau électrique.
La propriété pourrait être transformée en hébergement d'accueil pour une clientèle équestre ou utilisée comme une écurie privée.
Située à seulement 10 minutes en voiture de Cortona, avec des services essentiels et des connexions de transport.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'exprimer un intérêt réel pour la propriété.