Villa 6 chambres, 270 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes du centre historique de Cortona, se dresse cette charmante colonica en pierre, finement rœnovée et situÉe dans un contexte naturel d’une beauté rare. La propriété se trouve en position collinaire et panoramique, entourée d’environ 15 000 m² de terrain privé, ce qui garantit une intimité absolue, le silence et un rapport direct avec le paysage le plus authentique de la Toscane.
La colonica se développe sur une superficie totale d’environ 270 m² et est actuellement divisée en trois unités résidentielles indépendantes, une solution extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence privée que comme investissement dans le secteur de l’hospitalité de qualitÉ. Les intérieurs, lumineux et accueillants, conservent le caractère originel des demeures rurales toscanes, valorisé par une rœnovations attentive et respectueuse de la tradition. Les environnements se révèlent harmonieux et bien répartis, avec des espaces pensés pour garantir confort et fonctionnalité sans renoncer à l’élégance.
Un élément de valeur particulière est l’exposition solaire favorable, qui assure du soleil pendant toute la journée pendant les mois d’été, rendant la propriété extrêmement agréable et vivable à l’intérieur comme à l’extérieur. Le terrain qui entoure la propriété, en partie jardin et en partie forêt, offre Également la possibilité de réaliser une piscine panoramique, parfaitement intégrable dans le contexte naturel et capable d’augmenter davantage le prestige de la propriété.
Pour compléter l’ensemble, il y a une annexe d’environ 191 m², actuellement utilisée comme remise, mais avec de larges possibilités de reconversion en dépendance pour les hôtes, espace bien-Ūtre ou espaces de service à l’appui d’un projet réceptif de haut niveau.
Grâce à sa position, à la vue ouverte sur les collines environnantes et à la qualitÉ globale des espaces, cette colonica représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe toscan. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent une résidence immergée dans la nature ou pour ceux qui recherchent un investissement capable de conjuguer charme, intimité et possibilités de développement.
Une demeure intemporelle, où paysage, lumière et authenticité se fondent dans une expérience résidentielle de grand charme.