Villa 5 chambres, 396 m²

Cortone, Arezzo (province)

Tour Médiévale du XIIe siècle avec Piscine et Parc Privé dans les Collines de Cortona.

La Propriété
Immergée dans le vert des collines au pied de Cortona, à courte distance du Lac Trasimène, cette résidence fascinante de 396 mètres carrés s'élève d'une ancienne tour du XIIe siècle et se développe sur quatre niveaux, articulés en espaces vastes et polyvalents, parfaitement restaurés dans le respect de l'architecture originale.

Rez-de-chaussée : Accueille deux grandes caves avec les anciens greniers à restaurer, une taverne avec coin cuisine et une salle polyvalente située dans un annexe située en face de la tour, actuellement meublée comme salle à manger.

Premier étage : accessible par escalier extérieur en pierre, accueille une entrée, un séjour accueillant avec poêle, une chambre matrimoniale, une salle de bain et une buanderie.

Deuxième étage : comprend une salle à manger lumineuse avec cheminée originale en pierre, une cuisine, deux chambres matrimoniales et une salle de bain.

Troisième étage mansardé : accueille une chambre matrimoniale avec salle de bain privée et une autre pièce de grandes dimensions, actuellement utilisée comme cellier, avec un potentiel pour devenir un bureau ou une deuxième chambre.

État et finitions

Le casale se présente dans d'excellentes conditions, grâce à une restauration attentive tant structurelle que dans les finitions. Les intérieurs conservent le charme authentique de la tradition toscane, avec poutres en bois apparentes, murs en stuc blanc et détails en pierre serena. Toutes les installations sont raccordées, y compris un système de chauffage au gaz efficace.

Espaces Extérieurs

La propriété est immergée dans un parc privé d'environ 16 000 mètres carrés, entièrement clôturé et doté d'un accès carrossable avec portail électrique. Le jardin abrite environ 45 oliviers, une petite forêt et une grotte naturelle en parfait état. À quelques pas de la tour s'ouvre la piscine panoramique de 4x12 mètres, avec hydromassage, parfaitement entretenue, surplombant une vallée silencieuse. La zone est complétée par un patio équipé et une véranda couverte de plantes grimpantes.

Annexes

En complément de la tour, la propriété dispose de nombreux espaces accessoires : deux serres utilisables à différentes fins, deux grands entrepôts, un abri de jardin aménagé en salle à manger rustique et la salle technique de la piscine, adjacente à des toilettes de service. Complètent la propriété deux garages privés et une suggestive grotte souterraine, autrefois utilisée comme garde-manger.

Potentiel d'Utilisation

Grâce à sa position stratégique et à ses caractéristiques architecturales uniques, la propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de prestige et comme structure d'accueil de charme, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'hospitalité de haut niveau entre les collines toscanes et ombriennes.

Localisation & Style de Vie

La propriété bénéficie d'une position discrète mais facilement accessible, à quelques minutes du centre habité de Cortona et bien reliée aux principales voies de communication routières et ferroviaires, dont l'autoroute A1. Nous sommes au cœur d'un territoire à cheval entre la Toscane et l'Ombrie, deux des régions les plus appréciées du tourisme international, à proximité de destinations renommées telles que Montepulciano, Pienza et la Val d'Orcia.