Ferme 3 chambres, 241 m²

Cortone, Arezzo (province)

Immergé dans le pittoresque cadre de la Val di Chiana Cortonese, ce élégant mas rénové représente une parfaite fusion entre histoire, confort moderne et nature immaculée. L'allée en terre battue qui mène à la propriété traverse un paysage rural suggestif, anticipant l'atmosphère de paix qui caractérise l'ensemble de la propriété. Le jardin, vaste et soigné dans les moindres détails, est un triomphe d'oliviers séculaires, d'arbres fruitiers et de parterres fleuris qui enveloppent la demeure dans une étreinte de sérénité et d'harmonie.
La piscine, située dans un coin réservé du jardin, est idéale pour se détendre en admirant la lumière chaude du soleil toscan et les paysages environnants, créant une oasis privée de relaxation et de bien-être. La disposition de la maison sur deux niveaux permet de valoriser à la fois les espaces communs et les zones dédiées à l'intimité, avec une combinaison judicieuse d'éléments architecturaux originaux et de confort contemporains.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand séjour illuminé de grandes baies vitrées, qui encadrent le panorama et se connectent directement à une véranda idéale pour les déjeuners et les moments conviviaux. Le plafond avec poutres apparentes et la cheminée ajoutent chaleur et intimité, typiques des maisons de campagne toscanes. La cuisine, fonctionnelle et au goût rustique, donne sur le jardin, facilitant l'expérience de vivre entre l'intérieur et l'extérieur. Une grande chambre matrimoniale avec salle de bain privée et espace dressing complète l'étage, offrant confort et intimité.
À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses avec des détails qui racontent l'histoire de la maison sont accompagnées d'une deuxième salle de bain, garantissant des espaces intimes sans renoncer au bien-être. La propriété se prête à différentes solutions d'habitation, pour ceux qui souhaitent un style de vie immergé dans la nature, sans renoncer à l'élégance discrète et au confort contemporain.
Malgré sa position tranquille dans la campagne toscane, le mas conserve un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de Cortona et de la province d'Arezzo, à quelques kilomètres seulement. La combinaison entre charme historique, finitions soignées, piscine et espaces extérieurs privés crée un équilibre parfait entre nature et confort, rendant cette propriété idéale tant comme résidence principale qu'investissement de prestige.
L'état de l'immeuble met en évidence une restauration attentive et de qualité, qui intègre des matériaux traditionnels avec des solutions modernes. Les espaces intérieurs sont rationnels et fonctionnels, avec une disposition qui facilite la vie quotidienne et valorise la fluidité entre les environnements. Le jardin et les espaces extérieurs offrent intimité, relaxation et convivialité, complétant l'expérience de vivre dans un contexte raffiné et harmonieux.
La propriété est connectée aux réseaux publics d'énergie électrique et d'aqueduc, dispose d'un chauffage au GPL avec chaudière récente, d'un système de climatisation avec onduleur chaud-froid, et d'un puits privé connecté à l'irrigation automatique. Grâce à ces caractéristiques, le mas peut être utilisé tant comme résidence privée que comme structure pour locations touristiques, déjà actives et rentables, avec un grand potentiel de valorisation future.
CLASSE ENERGETICA: G