Ferme 5 chambres, 300 m²

Cortone, Arezzo (province)

Immergée dans les douces collines toscanes, à proximité du charmant village de Cortona, cette splendide propriété s'étend sur environ 10 hectares de terrain, entre jardins soignés, forêt et un étang privé. La villa, avec sa piscine élégante et ses espaces extérieurs soigneusement conçus, allie le charme authentique des fermes toscanes au confort et au luxe des équipements modernes, offrant une expérience de vie unique et relaxante.
Le corps de ferme principal, d'environ 260 m², a été récemment rénové avec une grande attention aux détails, combinant des matériaux traditionnels tels que la pierre et la terre cuite avec des finitions modernes et de design. La maison se développe sur quatre niveaux, créant des espaces harmonieux et accueillants. Le sous-sol abrite une zone de dressing fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sauna, parfaite pour des moments de détente après une journée passée en plein air, et une chambre pour le personnel de service, garantissant la praticité sans compromettre l'élégance de la résidence.
Au rez-de-chaussée, en entrant par la porte principale, on est accueilli par un grand séjour dominé par une grande cheminée en pierre, qui devient le cœur de la maison pendant les mois les plus froids, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est parfaitement intégrée à la salle à manger et permet de vivre des moments inoubliables avec des amis et en famille. De grandes fenêtres et portes-fenêtres offrent une vue sur le jardin et la piscine, apportant la lumière naturelle et la beauté des paysages environnants directement à l'intérieur de la maison.
L'étage est dédié aux chambres principales : deux grandes chambres avec salle de bain privée et un élégant salon avec accès à l'escalier extérieur, qui permet d'admirer les couleurs changeantes des collines toscanes à chaque saison. Le grenier offre deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, idéales pour les invités ou les enfants, créant des espaces intimes mais lumineux, avec des plafonds en bois apparent et des fenêtres qui encadrent la vue environnante.
La dépendance de 45 m², développée sur deux niveaux, offre un séjour avec cheminée, une chambre double et une salle de bain avec douche, la rendant parfaite pour les invités ou pour un espace indépendant pour le personnel.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc soigné, riche en plantes, en arbres centenaires et en espaces verts qui invitent à de longues promenades ou à des moments de détente absolue. Le jardin est agrémenté d'une splendide piscine de 12 x 5 mètres, avec une profondeur variable de 1,40 à 2,50 mètres, d'où l'on peut admirer le panorama à couper le souffle des collines environnantes. De nombreuses zones de relaxation et un coin barbecue équipé d'une pergola, d'une table et de chaises offrent la possibilité de déjeuners en plein air ou de dîners sous les étoiles, rendant la villa parfaite pour vivre pleinement le style de vie toscan.
La propriété comprend environ 10 hectares de terrain, entre parc et forêt, en partie confinant à un étang privé, et dispose de deux puits artésiens, garantissant une totale autonomie hydrique. La combinaison d'intimité, de tranquillité, de nature et de confort rend cette villa un refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique en Toscane, entourés de la beauté et du charme intemporel du paysage.
Cette propriété représente une rare opportunité de posséder une ferme toscane de luxe, où chaque détail a été soigné pour offrir élégance, confort et une expérience de vie immergée dans la nature, parfaite tant comme résidence privée que comme investissement exclusif.
CLASSE ENERGETIQUE: G