Villa 3 chambres, 256 m²

Cortone, Arezzo (province)

Position panoramique, ferme de trois étages à rénover à vendre avec terrain et deux puits privés entre le lac Trasimène et Cortona. Nichée dans la tranquillité des douces collines de l'Ombrie, cette splendide ferme individuelle de 256 m²/2 755 pieds carrés représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans l'une des régions les plus évocatrices d'Italie. La propriété est répartie sur trois étages : au rez-de-chaussée, on trouve des espaces rustiques tels qu'une cave, une cuisine et des pièces à restaurer et à transformer en espaces de vie lumineux et accueillants ; le premier étage offre déjà une disposition résidentielle complète avec trois chambres, salle de bain, cuisine, salon et une charmante terrasse donnant sur le paysage environnant ; au deuxième étage, intérieurement relié, il y a un grenier habitable parfait pour créer des espaces sur mesure. Nécessitant une rénovation complète selon votre goût et vos exigences, la ferme bénéficie déjà d'un toit entièrement rénové et isolé en 2024. À l'extérieur, en plus d'un jardin de 910 m²/0,22 acre, il y a plus de 14 000 m²/3,56 acres de bois cultivable, idéal pour ceux qui souhaitent cultiver un potager biologique, planter un verger ou simplement profiter de la paix de la campagne. Une propriété authentique pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d'une retraite loin du chaos de la ville, mais à quelques instants de la beauté du lac Trasimène et des trésors artistiques de la Toscane. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux permis des autorités jusqu'à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails !

PROPRIÉTÉ Réf : COR3468
Type : 256 m²/2 755 pieds carrés, ferme individuelle en pierre à rénover, répartie sur trois niveaux
Année de construction : 1800
Année de restauration : toit rénové en 2024
État : à rénover
Terrain/Jardin : bois cultivable de 1,44 ha/3,56 acres plus un jardin de 910 m²/0,22 acre
Terrasse/Balcon : terrasse de 7 m²/75 pieds carrés au premier étage avec accès à la cage d'escalier intérieure
Piscine : possibilité d'en construire une nn Distance des services : Camucia 7,5 km/4,7 miles
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km/37 miles, Florence 140 km/87 miles, Rome Fiumicino 239 km/149 miles
Chemin de gravier : 1 km/0,6 miles nn Services publics :
Ligne téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : disponible
Eau : 2 puits artésiens
Électricité : active
Eaux usées : fosse Imhoff
Performance énergétique : G nn Agencement :
Rez-de-chaussée : 2 caves, 1 cuisine et 14 espaces à rénover avec possibilité de conversion en pièces habitables
Premier étage : cage d'escalier intérieure, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une terrasse avec accès à la cage d'escalier intérieure
Deuxième étage : pièce de grenier habitable