Ferme 10 chambres, 830 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ce magnifique domaine, niché dans les douces collines du Val di Chiana et situé à une courte distance de Cortona et du lac Trasimène, comprend une élégante villa principale d'environ 610 m2 répartie sur trois niveaux, à côté d'une maison d'hôtes d'environ 215 m2 divisée en quatre charmants appartements.
La villa principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée lumineuse, deux salons spacieux, l'un agrémenté d'une cheminée en pierre qui réchauffe l'ambiance des soirées froides, une cuisine avec une véranda donnant sur la verdure luxuriante, une salle de bain pour invités et une buanderie pratique. Adjacent à la maison est un barbecue et un bar caractéristiques avec un four à bois, abrité sous un porche idéal pour les repas en plein air, parfait pour profiter de soirées d'été douces. À quelques pas d'un court escalier mène à la cave, équipée de fûts et d'une table pour des dégustations de vin intimes entre amis.
Les chambres à coucher sont réparties sur les premier et deuxième étages, symétriquement organisées: Chaque niveau comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, offrant amplement d'espace et d'intimité à la famille et aux invités.
La maison d'hôtes, conçue sur deux niveaux, accueille deux appartements au rez-de-chaussée, composés comme suit: espace de vie, kitchenette et chambre avec salle de bain; et une disposition comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un espace de gym et un espace de rangement/garage. Le premier étage accueille un appartement supplémentaire, comprenant également une chambre, un salon et une salle de bain, idéal pour garantir intimité et autonomie.
A l'extérieur, le domaine est complété par une piscine couverte de 6x12 mètres et un étang navigable enchanteur de 10 000 m2, miroir le ciel et la campagne comme un chef-d'œuvre toscan. Le terrain, d'un total d'environ 3 hectares, abrite également quatre-vingt-dix oliviers, contribuant à une atmosphère authentique et intemporelle à cette propriété exceptionnelle.
La propriété a été rénovée vers les années 2000 par l'ancien propriétaire, le marquis Antinori, une figure associée à la célèbre cave du même nom. Certains travaux de modernisation ont été réalisés au fil des ans, mais la propriété bénéficierait aujourd'hui d'un restylage cosmétique qui améliorerait son charme et son potentiel.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics. Le chauffage est autonome et alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d'environ 140 mètres de profondeur. Avec le lac de 10 000 m2, la villa dispose également d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, portail électrique et connexion Internet.
La Villa di Mezzo est idéale à la fois comme résidence principale et comme retraite d'été pour les vacances. La présence de l'annexe et l'aménagement intérieur des espaces rendent également la propriété parfaite pour être incluse dans le marché de l'hébergement touristique, encore renforcée par sa proximité avec la célèbre Cortona et le lac Trasimène.
La propriété est située à une courte distance de Castiglione del Lago, accessible en environ 10 minutes et équipée de tous les services essentiels. Cortona est à 20 minutes, tandis que Montepulciano est accessible en 30 minutes environ. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à 40 minutes, et Florence, à environ une heure et demie.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Propriété enregistrée auprès d'un particulier.