Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Prime position, finely restored with guest cottage, private chapel, garage, olive grove and a small vineyards for sale in Cortona. Just a few minutes from the historic centre of Cortona, exquisitely restored stone villa offers charm and character. The property encompasses a finely restored main residence of approximately 478 sq m (5,145 sq ft) arranged over three floors, together with a private chapel of 20 sq m (215 sq ft), and a substantial 160 sq m (1,722 sq ft) annex, formerly a limonaia, now hosting a delightful one-bedroom guest apartment with additional storage rooms. A garage for three cars, further agricultural outbuildings, and a picturesque pavilion with a traditional stone bread oven complete the ensemble, all commanding enchanting views across the valley. The villa has been sensitively restored, preserving the authenticity of its Tuscan architecture while introducing contemporary comforts. The interiors are luminous and refined, enhanced by period details and timeless materials. On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a sequence of reception rooms including a sitting room, dining room, country kitchen with fireplace, additional living area, tasting room, and bathroom. The first floor features a graceful veranda with a living area, a bedroom, and a bathroom, while the second floor offers a hallway, three bedrooms, and a further bathroom—all enjoying panoramic views of the surrounding countryside. The estate extends over 8 hectares (19.7 acres) of beautifully maintained grounds, comprising manicured gardens, an olive grove of approximately 1,100 trees, an orchard, arable land, and a small vineyard of about 0.5 hectares, with potential for further development. A charming pond with native fish and the panoramic garden pavilion lend an atmosphere of serene authenticity to the setting. Equipped with air conditioning, central heating, and a modern security system, this distinguished residence is ideally suited as a refined private home or a boutique hospitality venture. Proximity to local amenities (1 km) and convenient access to major connections, a highly desirable offering within the Cortona countryside.
PROPERTY Ref: COR1516
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 478 sq m/5145 sq ft three-storey finely restored former farmhouse paired with a private chapel, a 160 sq m/1722 sq ft annex with guest quarters and deposit, bread oven, garage, landscaped park and 8 hectares of land with olive groves and vineyards
Condition: good
Land/Garden: 8 hectares/19,7 acres including an olive grove with 1100 trees, 0,5 hectares vineyard, 0,5 hectares of arable land, orchard, garden partially fenced with vegetable garden nn Distance to services: 1 km
Distance to main airports: Perugia 60 km, Florence 129 km, Rome 235 km
Gravel road: 1 km nn Utilities:
Telephone network: available
Wi-Fi: available
Heating: GPL
Water: artificial pond + 3 wells plus cistern to collect rainwater
Electricity: active
Independent air conditioning in each room
Alarm system
Video Cameras
Electronic gate nn Layout:
Ground Floor: entrance, living room, dining room, kitchen with fireplace, living room, tasting room, bathroom
First Floor: veranda, living room, 1 bedroom, 1 bathroom
Second Floor: hallway, 3 bedrooms, 1 bathroom
Annexes: a 20 sq m/215 sq ft chapel, a 40 sq m/430 sq ft garage with three parking seats, a 160 sq m/1722 sq ft annex with guest quarters, deposit, winemaking area and storage, and a shed
Posizione incantevole, finemente restaurato con dependance per ospiti, cappella privata, garage, deposito, uliveto e vigneto in vendita a Cortona. A pochi minuti dal centro storico, questa prestigiosa villa di campagna in pietra rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una tenuta elegante in Toscana, capace di coniugare fascino autentico e potenziale sia come dimora privata che come investimento di pregio. La proprietà comprende la residenza principale, sapientemente restaurata e disposta su tre livelli per circa 478 mq, una deliziosa cappella privata di 20 mq, una ex limonaia di 160 mq con spazi per ospiti e locali di deposito, un garage con tre posti auto, ulteriori annessi agricoli e un suggestivo padiglione con forno a legna e affaccio sulla valle. La villa è stata oggetto di un restauro accurato che ha saputo valorizzare l’architettura tradizionale, integrandola con i comfort moderni. Gli interni, luminosi ed eleganti, sono arricchiti da dettagli d’epoca. Al piano terra si trovano l’ingresso principale, vari ambienti di rappresentanza tra cui salotto, sala da pranzo, cucina con camino, ulteriore soggiorno, sala degustazione e un bagno. Il primo piano si apre su una veranda con salotto, una camera e un bagno, mentre il secondo piano ospita un disimpegno, tre camere da letto e un bagno, tutti ambienti che godono di scorci suggestivi sul paesaggio circostante. La tenuta si estende su circa 8 ettari di terreno, con un curatissimo giardino, un oliveto con 1.100 piante, frutteto, seminativi e una piccola vigna di circa mezzo ettaro, con possibilità di ampliamento. Un laghetto con fauna autoctona e il padiglione panoramico contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e raffinata. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento, sistema di allarme e spazi esterni curati con attenzione, questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento con ottime potenzialità nel settore dell’ospitalità. Comodamente collegata, a soli 1 km dai principali servizi.
IMMOBILE Rif: COR1516
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di circa 478 mq su tre livelli con cappella privata, annesso con dependence e e deposito di 160 mq, forno a legna, garage, terreno di 8 ettari con parco, uliveto e vigneto
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 8 ettari inclusivi di uliveto con 1100 piante e piccolo vigneto di circa 0,5 ettari, seminativo di circa 0,5 ettari e frutteto; giardino parzialmente recintato con orto nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 129 km, Roma 235 Km
Strada bianca: circa 1 km. Strada non facilmente praticabile per alcuni tratti nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acquedotto: pozzi + laghetto artificiale e tre pozzi più cisterna per raccolta acqua piovana
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata indipendente in ogni stanza
Impianto d’allarme
Telecamere
Cancello elettrico nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, salotto, locale per degustazioni, 1 bagno
Piano Primo: veranda, salotto, 1 camera, 1 bagno
Piano Secondo: disimpegno, 3 camere, 1 bagno
Annessi:
Cappella 20 mq
Garage 40 mq con 3 posti auto
Edificio ex limonaia di 160 mq con appartamento (1 camera, 1 bagno), zona vinificazione e ad uso magazzino
1 annesso adibito a rimessa
Bezaubernde Lage, fein restauriert mit Gästeanbau, privater Kapelle, Garage, Lagerraum, Olivenhain und Weinberg in Cortona zu verkaufen. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, stellt diese prestigeträchtige Landvilla aus Stein eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein elegantes Anwesen in der Toskana suchen, das authentischen Charme und Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als wertvolle Investition bietet. Das Anwesen besteht aus dem Hauptwohnsitz, der gekonnt restauriert wurde und sich auf drei Ebenen über ca. 478 m² erstreckt, einer reizvollen, 20 m² großen Privatkapelle, einem großzügigen 160 m² großen Nebengebäude mit Gäste- und Abstellräumen, einer Garage mit drei Stellplätzen, weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und einem charmanten Pavillon mit Holzofen und gemütlichem Bereich mit Blick auf das Tal. Die Villa wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der die traditionelle Architektur aufgewertet und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Die hellen und eleganten Innenräume sind mit Details aus der Zeit bereichert. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, verschiedene Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Kamin, ein weiteres Wohnzimmer, ein Verkostungsraum und ein Badezimmer. Das erste Stockwerk öffnet sich zu einer Veranda mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während das zweite Stockwerk einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt, die alle einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Anwesen umfasst etwa 8 Hektar Land mit einem gepflegten Garten, einem Olivenhain mit 1.100 Bäumen, einem Obstgarten, Ackerland und einem kleinen Weinberg von etwa einem halben Hektar, mit der Möglichkeit der Erweiterung. Ein Teich mit einheimischer Fauna und der Panoramapavillon tragen zu einer authentischen und raffinierten Atmosphäre bei. Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen, Heizung, Alarmanlage und gepflegten Außenanlagen eignet sich dieses Anwesen sowohl als repräsentativer Privathaushalt als auch als Investition mit hervorragendem Potenzial im Gastgewerbe. Verkehrsgünstig gelegen, nur 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Objekt-Nr.: COR1516
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 478 qm auf drei Ebenen mit privater Kapelle, Anbau mit Dependance und Lagerraum von 160 qm, Holzofen, Garage, Land von 8 Hektar mit Park, Olivenhain und Weinberg
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 8 Hektar mit Olivenhain mit 1100 Bäumen und kleinem Weinberg von etwa 0,5 Hektar, Ackerland von etwa 0,5 Hektar und Obstgarten; teilweise eingezäunter Garten mit Gemüsegarten nn nn nn
Очаровательное место, прекрасно отреставрированное поместье с гостевой пристройкой, частной часовней, гаражом, складом, оливковой рощей и виноградником в Кортоне. Эта престижная каменная вилла в нескольких минутах от исторического центра города представляет собой уникальную возможность для тех, кто желает приобрести элегантное поместье в Тоскане, сочетающее в себе подлинное очарование и потенциал как в качестве частной резиденции, так и в качестве ценной инвестиции. Вилла состоит из трехэтажного дома площадью 478 кв.м., тщательно отреставрированного, восхитительной частной часовни площадью 20 кв.м., просторного флигеля площадью 160 кв.м. с гостевой и кладовой комнатами, гаража с тремя парковочными местами, других сельскохозяйственных построек и очаровательного павильона с дровяной печью и зоной отдыха с видом на долину. Вилла подверглась тщательной реставрации, которая позволила усовершенствовать традиционную архитектуру, объединив ее с современными удобствами. Светлые и элегантные интерьеры дополнены старинными деталями. На первом этаже находятся главный вход, различные приемные комнаты, включая гостиную, столовую, кухню с камином, еще одну гостиную, дегустационный зал и ванную комнату. На втором этаже находится веранда с гостиной, спальней и ванной комнатой, а на третьем - прихожая, три спальни и ванная комната, из которых открывается потрясающий вид на окружающий ландшафт. Поместье занимает около 8 гектаров земли с ухоженным садом, оливковой рощей с 1 100 деревьями, фруктовым садом, пахотными землями и небольшим виноградником площадью около полугектара, с возможностью расширения. Пруд с местной фауной и панорамный павильон способствуют созданию подлинной и изысканной атмосферы. Оснащенный кондиционерами во всех комнатах, отоплением, системой сигнализации и тщательно ухоженными открытыми площадками, этот дом идеально подходит как для престижной частной резиденции, так и для инвестиций с отличным потенциалом в гостиничный сектор. Удобное транспортное сообщение, всего в 1 км от основных служб.
Код объекта: COR1516
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Трехуровневый фермерский дом площадью 478 кв. м с частной часовней, пристройка с зависимым помещением и кладовой площадью 160 кв. м, дровяная печь, гараж, участок площадью 8 га с парком, оливковой рощей и виноградником
Состояние: отличное
Земля/сад: 8 га, включая оливковую рощу с 1100 деревьями и небольшой виноградник площадью около 0,5 га, пахотные земли площадью около 0,5 га и фруктовый сад; частично огороженный сад с огородом nn nn nn
Lugar encantador, finamente restaurado con anexo para invitados, capilla privada, garaje, trastero, olivar y viñedo en venta en Cortona. A pocos minutos del centro histórico, esta prestigiosa casa de campo de piedra representa una oportunidad única para quienes deseen una elegante finca en la Toscana, capaz de combinar auténtico encanto y potencial tanto como residencia privada como valiosa inversión. La propiedad consta de la residencia principal, hábilmente restaurada y distribuida en tres niveles con una superficie aproximada de 478 m2, una encantadora capilla privada de 20 m2, una generosa dependencia de 160 m2 con habitaciones para invitados y trasteros, un garaje con tres plazas de aparcamiento, otras dependencias agrícolas y un encantador pabellón con horno de leña y zona de convivencia con vistas al valle. La villa ha sido objeto de una cuidadosa restauración que ha realzado la arquitectura tradicional, integrándola con las comodidades modernas. Los interiores, luminosos y elegantes, están enriquecidos con detalles de época. En la planta baja se encuentran la entrada principal, varias salas de recepción que incluyen una sala de estar, un comedor, una cocina con chimenea, otra sala de estar, una sala de degustación y un cuarto de baño. La primera planta se abre a un porche con una sala de estar, un dormitorio y un cuarto de baño, mientras que la segunda alberga un vestíbulo, tres dormitorios y un cuarto de baño, todos ellos con impresionantes vistas del paisaje circundante. La finca abarca unas 8 hectáreas de terreno, con un cuidado jardín, un olivar con 1.100 árboles, huerto, tierras de cultivo y un pequeño viñedo de aproximadamente media hectárea, con posibilidad de ampliación. Un estanque con fauna autóctona y el pabellón panorámico contribuyen a crear un ambiente auténtico y refinado. Equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, calefacción, sistema de alarma y cuidados espacios exteriores, esta propiedad es ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión con un excelente potencial en el sector de la hostelería. Convenientemente comunicado, a sólo 1 km de los principales servicios.
ref. propiedad: cor1516
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Masía de aprox. 478 m2 en tres niveles con capilla privada, anexo con dependencia y almacén de 160 m2, horno de leña, garaje, terreno de 8 hectáreas con parque, olivar y viñedo
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 8 hectáreas incluyendo olivar con 1100 árboles y pequeño viñedo de unas 0,5 hectáreas, tierra cultivable de unas 0,5 hectáreas y huerto; jardín parcialmente vallado con huerta nn nn nn
