Ferme 7 chambres, 490 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans la campagne à la frontière ombrienne-toscane, à quelques pas de la célèbre ville de CORTONA, à Loc. Falzano, à vendre propriété composée de deux fermes en pierre avec piscine et terrain d'environ 2,3 ha. Les deux fermes ont été récemment rénovées en conservant les matériaux et les finitions typiques des propriétés locales et celles-ci sont déjà prêtes à vivre.
La plus grande ferme, d'environ 250 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux avec accès depuis le rez-de-chaussée et depuis le premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine dînatoire qui mène à l'espace extérieur, au salon, au bureau, à la salle de bain et au local technique; en montant quelques marches, nous sommes dans le grand salon avec cheminée, au même étage il y a deux chambres et une autre salle de bain; l'étage supérieur abrite une grande chambre double avec une élégante salle de bains privative.
La deuxième ferme, de 170 mètres carrés, est répartie sur 2 niveaux avec deux entrées : le principal au rez-de-chaussée par une arche en pierre caractéristique, nous emmène à l'entrée où l'on trouve une grande pièce avec cheminée ancienne et en continuant une grande cuisine dînatoire, donnant sur le dallage de 25 mètres carrés qui mène au jardin. Également au rez-de-chaussée il y a aussi un autre salon, un grand couloir et une salle de bain. Depuis le salon principal, un bel escalier en bois mène au salon à l'étage supérieur. Cette pièce est également accessible à l'extérieur par un escalier en pierre caractéristique. Au même étage, il y a 3 chambres doubles, une avec une mezzanine caractéristique pouvant servir de bureau et une autre salle de bain.
Le terrain environnant d'environ 2,3 hectares, principalement boisé, abrite une belle piscine 10x5, utile pour les chaudes journées d'été. L'accès à la propriété est très pratique, par une route goudronnée qui traverse la campagne ombrienne toscane et à une courte distance se trouve un ancien village de maisons habitées surtout en été. Environ 5-6 km, un petit village fournit des services tels que épicerie, poste, restaurant, écoles, tandis qu'un centre plus grand et plus équipé peut être situé à environ 15 km.
La propriété se prête à une unité familiale multiple ou même à être habitée et en même temps utilisée comme une entreprise d'hébergement compte tenu de sa position favorable pour la proximité de Cortona avec la Toscane basse, ainsi que des plus beaux villages et villes de l'Ombrie et du centre de l'Italie.