690 000 €
Ferme 3 chambres, 241 m² Cortone, Arezzo (province)
Caractéristiques
Descriptif
Immergé dans le cadre pittoresque du Val di Chiana Cortonese, cette ferme raffinée restaurée raconte une histoire de tranquillité et de nature.
Le chemin de terre menant à la propriété mène à un grand jardin bien entretenu orné d'oliviers, d'arbres et de parterres de fleurs qui enveloppent la demeure dans une atmosphère de sérénité.
La piscine, située dans un quartier calme du jardin, vous invite à vous détendre tout en profitant de la lumière et du paysage toscan.
La structure, disposée sur deux niveaux, combine des éléments architecturaux d'origine au confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand salon éclairé par de grandes fenêtres donnant sur la vue et donnant accès à une grande véranda prête à accueillir famille et amis; le tout amélioré par le plafond avec des poutres apparentes et une cheminée qui donne un aperçu du confort typique d'une maison de campagne. En chemin vers le salon, nous trouvons la cuisine, conçue pour combiner fonctionnalité et style rustique, avec accès direct au jardin à l'extérieur. Une chambre double avec salle de bain attenante et un placard adjacent complètent cet étage, conçu pour offrir confort et intimité.
En montant à l'étage supérieur, nous trouvons les deux pièces restantes, lumineuses et caractérisées par des détails qui racontent le passé sans sacrifier le bien-être, accompagnées d'une deuxième salle de bain.
L'espace se prête à diverses solutions pour ceux qui désirent un style de vie relié à la nature mais avec une élégance discrète.
Cette propriété, tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne toscane, maintient un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de Cortona et de la province d'Arezzo, à quelques kilomètres. L'emplacement, le caractère antique combiné à des finitions soignées et la présence d'une piscine pour des moments de détente complète offrent une expérience de vie équilibrée entre nature et confort, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un investissement précieux.
La propriété présente un niveau de restauration soigné et satisfaisant, réalisé avec des matériaux traditionnels complétés par des interventions fonctionnelles. L'aménagement intérieur est rationnel et fonctionnel, caractérisé par une bonne fluidité des espaces qui facilite l'utilisation quotidienne, améliorant un équilibre entre classicisme et fonctionnalité moderne, combinant esthétique traditionnelle et praticité.
L'espace extérieur offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité, idéale pour des moments de détente et de convivialité, enrichissant l'expérience de vivre dans un contexte raffiné qui allie histoire et confort contemporain.
En résumé, la propriété est présentée avec une qualité élevée, une restauration qui améliore les matériaux traditionnels, tout en conservant les caractéristiques de simplicité et de bon fonctionnement, offrant une opportunité concrète pour ceux qui recherchent la représentation et le style sans excès.
La propriété est connectée aux réseaux de services publics d'électricité et d'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est au GPL, avec une chaudière nouvellement installée.
De plus, il y a un système de climatisation, compte tenu de la présence d'onduleurs à froid chaud, ainsi qu'un puits privé relié au système d'irrigation automatique.
La ferme est bien adaptée à la fois à un usage privé et à l'inclusion sur le marché de la location touristique, comme c'est déjà le cas actuellement.
Situé dans la campagne de la municipalité de Cortona à quelques minutes du centre historique lui-même, il est stratégiquement situé pour visiter les centres historiques les plus célèbres de l'Ombrie et de la Toscane, ainsi que Cortona elle-même, tels que Montepulciano et Assise.
Un quart d'heure se trouve le carrefour de toutes les hautes routes de communication pratiques pour rejoindre Rome, Florence via l'autoroute A1, ou en utilisant les Superstates pour Arezzo, Sienne, Pérouse et la région du lac Trasimène.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Le chemin de terre menant à la propriété mène à un grand jardin bien entretenu orné d'oliviers, d'arbres et de parterres de fleurs qui enveloppent la demeure dans une atmosphère de sérénité.
La piscine, située dans un quartier calme du jardin, vous invite à vous détendre tout en profitant de la lumière et du paysage toscan.
La structure, disposée sur deux niveaux, combine des éléments architecturaux d'origine au confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand salon éclairé par de grandes fenêtres donnant sur la vue et donnant accès à une grande véranda prête à accueillir famille et amis; le tout amélioré par le plafond avec des poutres apparentes et une cheminée qui donne un aperçu du confort typique d'une maison de campagne. En chemin vers le salon, nous trouvons la cuisine, conçue pour combiner fonctionnalité et style rustique, avec accès direct au jardin à l'extérieur. Une chambre double avec salle de bain attenante et un placard adjacent complètent cet étage, conçu pour offrir confort et intimité.
En montant à l'étage supérieur, nous trouvons les deux pièces restantes, lumineuses et caractérisées par des détails qui racontent le passé sans sacrifier le bien-être, accompagnées d'une deuxième salle de bain.
L'espace se prête à diverses solutions pour ceux qui désirent un style de vie relié à la nature mais avec une élégance discrète.
Cette propriété, tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne toscane, maintient un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de Cortona et de la province d'Arezzo, à quelques kilomètres. L'emplacement, le caractère antique combiné à des finitions soignées et la présence d'une piscine pour des moments de détente complète offrent une expérience de vie équilibrée entre nature et confort, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un investissement précieux.
La propriété présente un niveau de restauration soigné et satisfaisant, réalisé avec des matériaux traditionnels complétés par des interventions fonctionnelles. L'aménagement intérieur est rationnel et fonctionnel, caractérisé par une bonne fluidité des espaces qui facilite l'utilisation quotidienne, améliorant un équilibre entre classicisme et fonctionnalité moderne, combinant esthétique traditionnelle et praticité.
L'espace extérieur offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité, idéale pour des moments de détente et de convivialité, enrichissant l'expérience de vivre dans un contexte raffiné qui allie histoire et confort contemporain.
En résumé, la propriété est présentée avec une qualité élevée, une restauration qui améliore les matériaux traditionnels, tout en conservant les caractéristiques de simplicité et de bon fonctionnement, offrant une opportunité concrète pour ceux qui recherchent la représentation et le style sans excès.
La propriété est connectée aux réseaux de services publics d'électricité et d'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est au GPL, avec une chaudière nouvellement installée.
De plus, il y a un système de climatisation, compte tenu de la présence d'onduleurs à froid chaud, ainsi qu'un puits privé relié au système d'irrigation automatique.
La ferme est bien adaptée à la fois à un usage privé et à l'inclusion sur le marché de la location touristique, comme c'est déjà le cas actuellement.
Situé dans la campagne de la municipalité de Cortona à quelques minutes du centre historique lui-même, il est stratégiquement situé pour visiter les centres historiques les plus célèbres de l'Ombrie et de la Toscane, ainsi que Cortona elle-même, tels que Montepulciano et Assise.
Un quart d'heure se trouve le carrefour de toutes les hautes routes de communication pratiques pour rejoindre Rome, Florence via l'autoroute A1, ou en utilisant les Superstates pour Arezzo, Sienne, Pérouse et la région du lac Trasimène.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 241 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 9455
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 97.4 km
- Station de ski
- 49.1 km
Informations sur Cortone
- Altitude
- 494 m d’altitude
- Superficie
- 342.73 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 21413
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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