Villa 4 chambres, 280 m²

Cortone, Arezzo (province)

Immergé dans les collines de Valdichiana, à quelques minutes de l'élégant village étrusque de Cortona, se dresse cette ferme raffinée soigneusement restaurée. Avec une superficie d'environ 220 mètres carrés, la propriété est située sur plus de 2,6 hectares de terrain avec environ 680 oliviers en production et bénéficie d'une position privée avec une vue panoramique à couper le souffle.
La maison Il mas, sur deux niveaux, a été entièrement rénovée en 2011 et divisée en deux appartements jumeaux, chacun avec accès indépendant. Les deux espaces de vie offrent un salon lumineux, une salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bains. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, il y a aussi une grande terrasse avec accès direct au jardin.
De belles finitions telles que sols en terre cuite, plafonds avec poutres en bois et tuiles en terre cuite mettent en valeur le caractère authentique de la propriété. Le chauffage est aux radiateurs alimentés par le GPL et soutenu par la thermo-cheminée des deux étages; chaque appartement est équipé de la climatisation. Un puits privé alimente à la fois les ménages et l'irrigation automatique et la piscine. Préparation pour panneaux solaires et portail électrique déjà présent. Excellente efficacité énergétique, garantie par une isolation soignée.
Espaces extérieurs et annexesLe jardin, avec une attention aux moindres détails, offre des espaces extérieurs fonctionnels. La piscine, dans une position privée et panoramique, ajoute de la valeur à la propriété. L'équipement comprend un garage double d'environ 65 mètres carrés, partiellement souterrain, utile comme garage ou rangement. Un projet approuvé pour l'extension de la surface habitable de 80 mètres carrés supplémentaires est également disponible.
Potentiel La propriété est idéale comme résidence privée de prestige ou comme établissement d'hébergement de charme, déjà prêt à démarrer.
EmplacementÀ seulement 5 minutes du centre de Cortona et de la gare de Camucia (avec des liaisons directes vers Rome et Florence), la propriété offre intimité, paysage et confort. Les célèbres lieux de Montepulciano, Passignano sul Trasimène et la sortie A1 sont tous accessibles en moins de 30 minutes.