Ferme 5 chambres, 366 m²

Cortone, Arezzo (province)

Niché dans la charmante campagne de Cortona, dans un quartier plat mais pittoresque entouré de douces collines qui renforcent son ambiance paisible, cette charmante propriété est répartie sur 4 niveaux et comprend une charmante maison d'hôtes indépendante d'environ 50 m2 sur deux étages, ainsi qu'une splendide piscine privée.
La résidence principale est aménagée sur quatre niveaux, chacun conçu pour fournir des espaces confortables et harmonieux. Le sous-sol abrite une élégante suite parentale avec une salle de bain privée, un sauna et un dressing, parfait pour des moments de détente exclusifs.
Le rez-de-chaussée accueille le salon lumineux et accueillant, avec un salon spacieux, un espace repas et une cuisine bien équipée. Les étages supérieurs comprennent les chambres à coucher: le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bains.
La maison d'hôtes, adjacente à la villa mais entièrement indépendante, est aménagée sur deux étages: au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine, et à l'étage supérieur, une chambre double avec salle de bain - idéal pour les invités ou à usage de location touristique.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une élégante piscine de 10x5 mètres, idéale pour se détendre les jours d'été, de multiples zones de loisirs et d'un espace barbecue entièrement équipé. Le domaine est complété par environ 2,5 hectares de terrain bien entretenu, y compris un jardin ornemental, des rangées de vignes et des espaces verts en parfait état.

La villa a été rénovée avec une grande attention à la restauration d'éléments architecturaux toscans typiques, tels que des poutres apparentes et des matériaux naturels, combinés à des détails contemporains qui ajoutent une touche d'élégance et de fraîcheur. Un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne.
La propriété est équipée de tout le confort: L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits privés, le chauffage est assuré par un système GPL et une cheminée, et la climatisation est également présente. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme, un portail électrique et une connexion Internet, rendant la maison parfaitement adaptée à la vie toute l'année.
Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans la campagne toscane sans renoncer aux commodités, ou comme maison de vacances prestigieuse à partager avec la famille et les amis. La proximité du centre historique de Cortona, avec ses services, ses restaurants et son riche patrimoine artistique et culturel, rend également cette propriété parfaite pour une intégration réussie sur le marché de la location touristique haut de gamme.
La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture du centre historique de Cortona (environ. 7 km). Les services de base se trouvent dans le village voisin de Camucia, également à environ 10 minutes.
Les autres points d'intérêt à proximité comprennent le lac Trasimène (environ. 20 minutes en voiture), Castiglion Fiorentino (environ. 30 minutes), et Montepulciano (environ. 40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à seulement 50 minutes en voiture (55 km), et Florence, à environ 1 heure et 30 minutes.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du client vendant. Ce processus nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence peut être demandée par le client au moment où il s'intéresse véritablement à la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.