Tour 5 chambres, 396 m²

Cortone, Arezzo (province)

Tour médiévale du XIIe siècle avec piscine et parc privé dans les collines de Cortona.

Propriété
Immergé dans la verdure des collines au pied de Cortona, à une courte distance du lac Trasimène, cette charmante résidence de 396 mètres carrés se dresse d'une ancienne tour du XIIe siècle et est répartie sur quatre niveaux, divisés en des pièces spacieuses et polyvalentes, parfaitement restaurées dans le respect de l'architecture d'origine.
Rez-de-chaussée: Il abrite deux grandes caves avec les anciens greniers à récupérer, une taverne avec kitchenette et une salle polyvalente située dans une annexe située en face de la tour, actuellement meublée comme salle à manger.
A l'étage : accessible par un escalier extérieur en pierre, il abrite un hall d'entrée, un salon confortable avec poêle, une chambre double, une salle de bain et une buanderie.
Deuxième étage: comprend une salle à manger lumineuse avec cheminée en pierre d'origine, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain.
Troisième étage mansardé: abrite une chambre double avec salle de bain privée et une autre grande pièce, aujourd'hui utilisée comme débarras, avec un potentiel pour devenir un bureau ou une deuxième chambre.
Etat et finitions
La ferme est en excellent état, grâce à une restauration soignée à la fois structurelle et dans les finitions. Les intérieurs conservent le charme authentique de la tradition toscane, avec des poutres apparentes, des murs en plâtre blanc et des détails en pierre serena. Tous les systèmes sont reliés, y compris un système de chauffage au gaz efficace.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un parc privé d'environ 16 000 mètres carrés, entièrement clôturé et équipé d'une allée avec portail électrique. Le jardin abrite environ 45 oliviers, une petite forêt et une cave naturelle en parfait état. A quelques pas de la tour s'ouvre la piscine panoramique de 4×12 mètres, avec bain à remous, parfaitement entretenu, donnant sur une vallée calme. La zone est complétée par un patio équipé et une véranda couverte de plantes grimpantes.
Annexations
A l'appui de la tour, la propriété dispose de nombreux espaces annexes: deux citronniers utilisables à différents fins, deux grands entrepôts, un garage utilisé comme salle à manger rustique et le local technique de la piscine, flanqué d'une salle de bain de service. La propriété comprend deux garages privés et une charmante grotte souterraine, autrefois utilisée comme garde-manger.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa position stratégique et ses caractéristiques architecturales uniques, la propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de prestige et comme établissement d'hébergement de charme, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'hospitalité de haut niveau entre les collines toscanes et ombriennes.
Situation et style de vie
La propriété bénéficie d'une position privée mais facilement accessible, à quelques minutes de la ville de Cortona et bien reliée aux principales artères routières et ferroviaires, y compris l'autoroute A1. Nous sommes au cœur d'un territoire à cheval entre la Toscane et l'Ombrie, deux des régions les plus populaires du tourisme international, à proximité de destinations célèbres telles que Montepulciano, Pienza et le Val d'Orcia.