Ferme 7 chambres, 1704 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette propriété captivante, soigneusement restaurée, s'étend sur une vaste superficie d'environ 68 hectares et comprend un total de 7 chambres et 8 salles de bains.
Le domaine, qui conserve son caractère historique, offre une retraite idéale immergée dans la nature, créant une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Il se compose de plusieurs bâtiments: une ferme principale, 2 dépendances et une ancienne écurie actuellement utilisée comme espace de stockage.

En interne, la ferme principale est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a des salles techniques et un espace confortable dédié au restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 invités. Les étages supérieurs abritent 2 appartements lumineux, dont l'un doit être complété, tandis que l'autre comprend une entrée lumineuse avec un salon, une salle de bain / buanderie de service et une belle chambre avec dressing. Cet étage comprend également une autre salle de bain et un charmant salon avec une cuisine ouverte et un espace repas. Compléter l'appartement est 2 merveilleuses chambres avec salles de bains privatives, assurant toute l'intimité nécessaire, ainsi qu'un bureau.

La première dépendance, qui s'étend sur deux étages, est divisée entre des zones à rénover et un appartement confortable composé d'un grand espace ouvert avec cuisine, coin repas et salon, 2 chambres et une salle de bain. La deuxième dépendance offre une entrée lumineuse, une cuisine avec un coin repas et deux chambres à l'étage supérieur. Ces espaces représentent des possibilités polyvalentes d'accueillir des amis et des familles ou de générer des revenus par le biais de locations saisonnières.

À l'extérieur, la ferme principale dispose d'une façade en pierre, typique de la tradition toscane, entourée d'un grand jardin bien entretenu. Un espace dédié à la piscine, mesurant 40 mètres carrés, invite à la détente tout en profitant de la vue sur les paysages environnants. La propriété comprend une grande variété de terres (68 ha), principalement boisées, mais comprend également une oliveraie et un petit vignoble d'environ 3000 mètres carrés, créant un environnement riche et diversifié.

Avec un emplacement qui offre une grande intimité et un contexte de grande beauté naturelle, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une retraite sereine et un lien profond avec la nature et l'histoire de la Toscane.

La propriété a été entièrement rénovée en 2019, en utilisant des matériaux de haute qualité, mêlant parfaitement le charme du style toscan rustique à l'élégance des couleurs et des formes modernes.
La ferme dispose de diverses méthodes de chauffage, notamment le GPL, les granulés, le poêle à bois et les pompes à chaleur.
Pour l'approvisionnement en eau, l'aqueduc public est utilisé à des fins internes et l'eau de la source à des fins d'irrigation et d'utilisation externe.

Cette magnifique propriété est parfaite pour être utilisée comme entreprise d'hébergement touristique, où les clients peuvent être accueillis dans une oasis naturelle, où ils peuvent apprendre à connaître la Toscane à travers les paysages à couper le souffle et les produits authentiques de la région.
Il est à environ 20 minutes de Cortona où vous trouverez tous les services nécessaires tels que restaurants, bars, magasins, cinéma et théâtre.
Città di Castello 25 km (30 minutes), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minutes), Lago Trasimène 25 km (35 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 60 km (55 minutes).
Aéroport de Florence 145 km (1 heure 50 minutes), aéroport de Rome 250 km (3 heures), aéroport de Pise 200 km (2 heures).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.