Ferme 4 chambres, 490 m²

Cortone, Arezzo (province)

Impressionnante villa historique à plusieurs étages avec des chambres spacieuses et des vues panoramiques dans les collines de Cortona.
Description de la propriété
La propriété est répartie sur trois étages, avec un corps principal et une partie supplémentaire sur deux étages. Les intérieurs spacieux offrent de multiples possibilités de personnalisation, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée, idéales pour des espaces de vie ou des salons. Les étages supérieurs sont destinés aux chambres et aux études, avec des vues panoramiques sur les collines. La partie arrière offre un espace supplémentaire pour des chambres additionnelles ou un espace indépendant pour les invités ou le personnel de service.
Espaces extérieurs
La résidence est entourée d'une grande cour qui s'étend sur trois côtés du bâtiment, créant un environnement de grande intimité et de tranquillité. Le terrain d'environ 4500 mètres carrés est principalement utilisé comme oliveraie, avec pas moins de 36 oliviers répartis sur des terrasses qui s'étendent sur toute la propriété, offrant à la fois une opportunité de culture et une atmosphère évocatrice.
L'accès à la propriété se fait par une allée qui mène à un portail d'entrée, construit avec des colonnes et des murs d'enceinte, ce qui confère à la résidence un caractère majestueux. Il est également prévu de construire une piscine enterrée de 72 m², un gazebo de 25 m² avec une structure légère et un toit mobile, ainsi qu'une pergola de 16 m² qui permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Il est également possible de construire un garage souterrain en profitant de la pente naturelle du terrain, pour un accès direct et pratique.
État et finitions
La propriété est en cours de restauration, les travaux structurels ayant été réalisés entre 1990 et 1994, notamment la consolidation des structures porteuses et le remplacement des planchers. Les travaux de finition, tels que les sols, les revêtements muraux et les salles de bains, n'ont pas encore été achevés, ce qui offre la possibilité de personnaliser les espaces. Les systèmes électriques et de plomberie sont partiellement achevés, tandis que les installations en bois ont besoin d'être entretenues. Bien que non habitable, la structure est solide et prête à être complétée selon les préférences du futur acquéreur.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique en Toscane. Son état actuel permet la personnalisation des espaces et la réalisation de travaux, y compris une piscine et un garage souterrain, créant ainsi une villa exclusive. Idéale comme maison familiale ou retraite de luxe, elle peut également être transformée en un établissement d'hébergement de haut niveau, tel qu'un hôtel-boutique ou une résidence événementielle.
L'emplacement
La propriété est située à Cortona, l'une des localités les plus renommées de Toscane, entourée de villas privées et de vues à couper le souffle. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'histoire, l'art et les traditions culinaires et vinicoles. L'emplacement vous permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des services et des attractions touristiques. Bien relié aux principales villes de la région et à l'aéroport de Pérouse, il est également facilement accessible pour les personnes venant de l'étranger.