Ferme 15 chambres, 1300 m²

Cortone, Arezzo (province)

[Réf. DV-6215] Cortona - Dans le célèbre paysage de Cortona, nous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique domaine majestueux avec une disposition de village. La propriété, avec des traits historiques et nobles évidents, se compose d'environ 1 300 mètres carrés d'espaces intérieurs qui comprennent: un palais noble des années 1700 d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, deux maisons rurales, l'une d'environ 310 mètres carrés et l'autre d'environ 150 mètres carrés; une salle de dégustation, une citronnière et une petite église pour un total d'environ 100 mètres carrés, un autre bâtiment qui abrite la réception pour 80 mètres carrés supplémentaires, un hangar agricole d'environ 220 mètres carrés (dont le toit est équipé d'un système photovoltaïque d'environ 20 kW avec échange d'énergie sur place pour un rendement annuel d'environ 12 000) et enfin une magnifique piscine de 7 x 14 mètres. Enrichissent la propriété 12 hectares de terres environnantes; dont 6 hectares sont un verger avec environ 15 000 pommiers en pleine production, 1 hectare d'oliveraie avec environ 200 oliviers également en pleine production, 4 hectares de terres arables plates, un lac couvrant une superficie d'environ un hectare et une petite forêt. À l'intérieur de la propriété, il y a aussi deux puits artésiens qui assurent l'autosuffisance en eau pour les besoins extra résidentiels nécessaires, car le domaine est également relié à l'aqueduc et au réseau électrique. Il est également possible d'acheter environ 13 hectares supplémentaires de terrain à proximité d'un propriétaire adjacent au domaine, qui représentent la solution parfaite pour la plantation d'un vignoble pour la production de vins locaux renommés.

Le domaine abrite actuellement une activité d'accueil structurée en tant que ferme où les clients sont logés dans sept petits appartements répartis entre les unités immobilières susmentionnées, créant ainsi un charmant village surplombant la splendide Cortona et la magnifique campagne environnante. Au total, il y a quinze chambres et onze salles de bains, ainsi que sept cuisines et autant de salons. L'accès à la propriété se caractérise par une belle avenue bordée d'arbres caractérisée par des cyprès typiques et des oliviers: le fantastique paysage toscan est magnifiquement représenté dans ce domaine, situé dans une position privée mais toujours facilement accessible et facilement utilisable grâce à son emplacement parfait et à la proximité de tout type de service dans la région de Cortona.

Cette propriété est la solution idéale à la fois pour ceux qui souhaitent démarrer une activité touristique - réceptive, liée aux valeurs de la ferme et des productions agricoles de qualité, et pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'un magnifique domaine pour un usage personnel dans le paysage suggestif de Cortona, dans une partie de la Toscane où l'histoire, la nature et la culture se combinent dans l'un des paysages les plus représentatifs et les plus recherchés d'Italie.