Appartement 2 chambres, 140 m²

Cortone, Arezzo (province)

Appartement indépendant rénové de 140 m2 sur deux niveaux dans le centre historique de Cortona
Description de l'appartement
Situé dans un quartier tranquille du célèbre centre historique de Cortona, à quelques pas de la pizza principale, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis une jolie ruelle. En entrant par la porte principale, on accède à un couloir qui s'ouvre sur le double séjour avec arcades et cheminée, avec une cuisine semi-habitable sur le côté. Au même niveau, on trouve également un cellier/buanderie sous l'escalier et une première salle de bains. En montant à l'étage par un ancien escalier en pierre, on trouve deux chambres, la deuxième salle de bains avec douche et un bureau. L'étage est complété par un débarras dans le grenier.
Etat et finitions
L'appartement a été finement rénové il y a environ 15 ans et a conservé en termes de finitions toutes les caractéristiques typiques des anciens appartements des centres historiques : sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, carreaux de terre cuite et murs en plâtre avec des fresques modernes dans la zone de séjour. Les installations sont en état de marche, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau de gaz méthane, le raccordement au réseau municipal pour l'approvisionnement en eau. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, il n'y a pas de charges de copropriété.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour les vacances. Compte tenu de sa situation prestigieuse dans un village à vocation touristique, il est également parfait pour être placé dans le secteur de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans une rue tranquille, à quelques mètres de la place principale du centre historique de Cortona, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités à quelques mètres, comme des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Depuis le village, vous pouvez rejoindre les principaux centres touristiques et culturels de la Valdichiana et de la Valdorcia, tels que Montepulciano, Arezzo, Pienza et Lucignano, en 50 minutes de voiture au maximum. Dans le village de Camucia (à 5 minutes), en plus de tous les services quotidiens nécessaires, il y a également une gare ferroviaire offrant des liaisons directes avec Florence et Rome. L'entrée de l'autoroute A1 se trouve à 25 minutes et l'autoroute reliant Sienne à Pérouse à 10 minutes. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille tout en étant bien insérés dans les itinéraires gastronomiques et culturels de la basse Toscane.