Ferme 7 chambres, 1704 m²

Cortone, Arezzo (province)

Belle ferme avec 68 ha de terrain avec restaurant à Cortona, avec un total de 7 chambres, 8 salles de bains et une piscine de 40 m2.

A une courte distance de la célèbre ville de Cortona, nous trouvons à la vente cette splendide ferme, située dans un endroit panoramique et immergée dans la nature.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments, pour un total d'env. 1000 m2, dont une ancienne écurie utilisée comme remise à outils, la ferme principale et 2 dépendances composées comme suit:
La première dépendance est répartie sur 2 étages:
Au rez-de-chaussée, il y a diverses pièces utilisées pour le stockage, certaines devant être rénovées et utilisées comme logements.
Au premier étage, il y a un appartement composé d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de bain.
La deuxième dépendance est répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée lumineux, une cuisine avec coin repas et une salle de bain.
Au premier étage, il y a 2 chambres.
La maison principale est sur 3 niveaux composée comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a des salles techniques, des débarras, une cuisine professionnelle et le hall de restaurant (avec une capacité d'environ 20 invités) et une salle de bain.
Aux premier et deuxième étages, il y a 2 appartements, dont l'un a besoin d'une restauration complète, tandis que l'autre se compose d'un hall d'entrée lumineux avec salon, d'une salle de bain / buanderie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un espace ouvert avec cuisine, coin repas et salon, d'un studio et de 2 chambres avec salle de bain attenante.
À l'extérieur, la propriété est entourée de 68 ha de terrain, composé principalement de bois, mais comprenant également une oliveraie et un petit vignoble d'environ 3000 m2.
Il y a aussi des moutons et des chevaux à la ferme.

La propriété a été entièrement rénovée en 2019, en utilisant des matériaux de haute qualité, mêlant parfaitement le charme du style toscan rustique à l'élégance des couleurs et des formes modernes.
La ferme dispose de diverses méthodes de chauffage, notamment le GPL, les granulés, le poêle à bois et les pompes à chaleur.
Pour l'approvisionnement en eau, l'aqueduc public est utilisé à des fins internes et l'eau de la source à des fins d'irrigation et d'utilisation externe.

Cette magnifique propriété est parfaite pour être utilisée comme entreprise d'hébergement touristique, où les clients peuvent être accueillis dans une oasis naturelle, où ils peuvent apprendre à connaître la Toscane à travers les paysages à couper le souffle et les produits authentiques de la région.
Il est à environ 20 minutes de Cortona où vous trouverez tous les services nécessaires tels que restaurants, bars, magasins, cinéma et théâtre.
Città di Castello 25 km (30 minutes), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minutes), Lago Trasimène 25 km (35 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 60 km (55 minutes).
Aéroport de Florence 145 km (1 heure 50 minutes), aéroport de Rome 250 km (3 heures), aéroport de Pise 200 km (2 heures).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.