Ferme 3 chambres, 190 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa Il Granaio avec jardin dans le village à terminer, Cortona - Toscane
Ferme en pierre avec trois chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel avec vue sur Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. La Villa Il Granaio est un bâtiment classique en pierre avec des arcs en brique, un escalier extérieur et un porche, autrefois utilisé pour stocker le grain. Environ 190 mètres carrés sur deux étages avec possibilité de trois/quatre chambres, il dispose d'un jardin sur quatre côtés, piscine privée, parking couvert, vue et intimité. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction complète avec d'excellentes techniques architecturales et des matériaux d'avant-garde garantissant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et les structures antisismiques. Le bâtiment est à terminer, 80 % du développement total est déjà terminé, laissant tous les intérieurs et finitions à personnaliser. Le prix demandé est à l'état brut ; un devis de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée à titre d'échantillon et d'exemple des excellentes finitions disponibles, des systèmes de dernière génération et de la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 40 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec deux places de stationnement. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif qui, sur demande, peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres. Choisissez votre maison authentique en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

PROPRIÉTÉ Réf : COR2951
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 190 m2 sur deux niveaux, intérieurs et installations à terminer, jardin avec gazebo et piscine, dans un village avec parc et espace commun clôturé et avec service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 50%, intérieurs à compléter avec systèmes, revêtements et décorations
Jardin : jardin privatif de 1 800 m2 entièrement clôturé sur quatre côtés, gazebo de 40 m2, parc commun de 4 000 m2
Piscine : 10x5 m avec escalier romain et local technique souterrain - 50% à réaliser

Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 2 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs
Disposition:
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre
Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bain privée et terrasse
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche : 300 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhof avec purificateur

Préparation du système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires