Ferme 6 chambres, 252 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa Il Fattore avec jardin et piscine Cortona, Arezzo - Toscane
Maison de campagne avec six chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. La Villa Il Fattore est située au centre du complexe, d'environ 252 mètres carrés sur deux étages avec escalier extérieur, ouvertures cintrées, élégantes façades plâtrées avec éléments décoratifs en pierre et brique. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux reliés à l'extérieur, deux chambres et salles de bains, tandis que le premier étage peut accueillir confortablement quatre chambres supplémentaires. Le bâtiment est terminé à 80% avec des intérieurs à personnaliser. Le prix demandé est brut ; un devis standard de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée, décorée et meublée avec tous les matériaux de finition disponibles et des systèmes de nouvelle génération comprenant la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 57 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec trois places de stationnement. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres. Choisissez votre maison en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !


PROPRIÉTÉ Réf : COR2952
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 250 m2 sur deux niveaux, à terminer, jardin avec gazebo et piscine, dans un village avec parc communal clôturé et service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 80%, intérieur à terminer
Jardin : 3300 m2 de jardin privé entièrement clôturé sur quatre côtés, gazebo de 57 m2, 4 000 m2 de parc communal
Piscine : 10x5 m avec compartiment technique enterré - 50% à réaliser
Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 3 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs


Disposition:
Rez-de-chaussée (151 m2) : petite loggia d'entrée couverte avec placard, hall d'entrée-séjour avec cheminée et escalier menant au premier étage, salle à manger reliée au séjour avec cheminée, à la cuisine vers l'espace de vie extérieur couvert, 1 salle de bain , 1 chambre, 1 chambre double avec salle de bain en suite
Premier Étage (101 m2) : 1 suite parentale avec salon ou chambre simple et 1 salle de bain, 2 chambres avec salle de bain en suite dont une avec accès à la terrasse et escalier extérieur


Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche : 300 m


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhoff avec purificateur


Préparation du système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires