Ferme 6 chambres, 260 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa Mezzajolo avec jardin dans le village, Cortona, Arezzo - Toscane
Villa avec six chambres et piscine, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. Autrefois résidence du "mezzaiolo", figure importante du Val di Chiana au XVIIIe siècle, la Villa Mezzajolo est un bâtiment classique de deux étages de 260 mètres carrés et offre la possibilité de créer soit une villa avec cinq/six chambres, soit deux maisons jumelées. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction complète avec d'excellentes techniques architecturales et des matériaux d'avant-garde garantissant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et les structures antisismiques. Le bâtiment est à terminer, 80 % du développement total est déjà terminé, laissant tous les intérieurs et finitions à personnaliser. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 45 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec trois places de stationnement. Le prix demandé est à l'état brut ; un devis de livraison clé en main est disponible sur demande (estimé entre 300 000 € et 500 000 € à ajouter au prix de base, selon les finitions et matériaux choisis). L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée à titre d'échantillon et d'exemple des excellentes finitions disponibles. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres.
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PROPRIÉTÉ Réf : COR2950
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 260 m2 sur deux niveaux, cinq chambres, à terminer, jardin avec gazebo privé et piscine, dans un village avec parc et espace commun clôturé et avec service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : en cours
Conditions : avancement des travaux 80%, intérieur à terminer
Jardin : jardin privatif de 2 400 m2 entièrement clôturé sur quatre côtés, possibilité d'ajouter un gazebo de 45 m2, 4 000 m2 de parc communal
Piscine : 10x5 m avec compartiment technique enterré - 50% à réaliser
Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 3 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs


Disposition:
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, 1 chambre avec salle de bain privative
Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bain privée, 2 chambres doubles, 1 salle de bain et 1 chambre simple
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 112 km, Rome 228 km
Route blanche : 300 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhoff avec purificateur
Climatisation avec appareils à onduleur
Préparation d'un système photovoltaïque supplémentaire