Villa 4 chambres, 246 m²

Cortone, Arezzo (province)

Maison de campagne de' Cavalieri avec piscine, Cortona, Arezzo - Toscane

Ancien pavillon de chasse avec tourelle nouvellement transformé en une charmante maison de campagne de quatre chambres avec piscine, dans un hameau avec sécurité, à vendre près de Cortona. Situé dans un ancien complexe datant de la fin des années 1700, autrefois détenu par les Chevaliers de Saint-Étienne, il offre une vue panoramique sur Cortona et le paysage rural du Val di Chiana; l'ancien pavillon de chasse a été méticuleusement transformé en une élégante maison de campagne toscane avec un jardin et une piscine privée. Parfait et prêt à vivre avec des éléments d'origine et des caractéristiques traditionnelles jumelées à la climatisation dans toutes les chambres, des portes en bois à double vitrage thermique et des fenêtres équipées de moustiquaires. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée plus une tourelle d'une superficie totale d'environ 245 mètres carrés (2637 pieds carrés). Le porche d'entrée du rez-de-chaussée mène à des intérieurs de style champêtre classique avec des plafonds à poutres apparentes, des portes voûtées, des sols en terre cuite faits à la main, des pierres de pietra serena en marches, des cadres de fenêtres et des cheminées. La cuisine entièrement équipée dispose de lignes simples et modernes avec des appareils neufs, une île centrale et une arche sur la salle à manger. L'une des deux chambres au rez-de-chaussée est meublée comme bureau et salle de lecture. La tour de guet, avec ses fenêtres mollionnées cintrées typiques, abrite une suite vue à 360 degrés. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition de l'ancien bâtiment et sa reconstruction complète à l'aide d'excellentes techniques architecturales et de matériaux de pointe qui fournissent une isolation thermique, une efficacité énergétique et des structures antisismiques. Le jardin l'entoure de quatre côtés et dispose d'un belvédère de 45 mètres carrés (484 pieds carrés) pour les repas en plein air donnant sur la piscine. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 20 000 mètres carrés (5 acres) et comprend un quartier résidentiel de six maisons avec un parc commun, un parking pour invités, une entrée fermée principale et une allée. Un service de sécurité et d'entretien est déjà en service, qui, sur demande, peut être étendu à des bâtiments et jardins individuels en plus de l'assistance à la gestion immobilière et à la location touristique. La route d'accès est une route de gravier typique traversant la campagne toscane, d'environ 300 mètres (328 yards). Le complexe offre 5 villas supplémentaires avec un jardin privé et une piscine à compléter et sur mesure avec des options de finition intérieures et extérieures disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.

PROPRIÉTÉ Réf: COR2948

Emplacement: Cortona, province: Arezzo, Région: Toscane

Type: Villa de campagne toscane authentique de 245 m2 avec tourelle, jardin avec piscine, dans un ancien domaine agricole de 4 acres avec un total de 6 villas simples, parc condo et allée desservi par des rangers et sécurité

Année de construction: fin 1700

Année de restauration: 2013

Conditions: excellent

Jardin: Jardin privé entièrement clôturé de 3 000 m2 / 0,74 acres, sur quatre côtés, doté d'un gazebo de 45 m2 avec barbecue + 4 000 m2 / 43055 pieds carrés / 9,8 acres de parc condo

Piscine: Piscine de 5x10 m avec une marche de style romain, un local technique et un solarium pavé

Stationnement: Autoport de 3 places + parking extérieur pour les invités / visiteurs

Disposition:
Rez-de-chaussée: loggia, hall d'entrée, salon avec cheminée; salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre / studio, 2 chambres avec salle de bains
Premier étage: 1 chambre avec salle de bains

Distance des services: 4 km

Distance des principaux aéroports: Pérouse 59 km, Florence 129 km, Rome 234 km

Route de gravier: 300 m

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: puits + 20 quintaux réservoir d'eau de pluie
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff

Climatisation

La propriété appartient à une société privée
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives

Cote d'efficacité énergétique: F

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec le technicien du propriétaire pour avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque propriété. La due diligence peut être demandée par des clients montrant un fort intérêt pour la propriété