Appartement 5 chambres, 340 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une belle ferme située dans le village de Tecognano, à une courte distance de Cortona, a un accès facile aux commodités locales en 5 minutes et à quelques minutes de plus, 10 minutes, vous pouvez être à Cortona où vous pourrez vous plonger dans les restaurants gastronomiques, les bars et les événements culturels proposés par cette ville inspirante ou même vous aventurer en prenant le train de Camucia vers des villes telles qu'Arezzo, Florence et Rome. CARACTÉRISTIQUES CLÉS: Emplacement, emplacement, emplacement Construction en pierre Grand jardin et oliveraie Possibilité d'ajouter piscine Annexe Grandes pièces spacieuses patio extérieur et pergola La propriété est divisée en trois maisons traditionnellement finies et ont une touche de style "Giotto". Les chambres ont des poutres en bois et l'étage est le tuiles traditionnel en terre cuite. 1) La maison principale est composée sur trois étages avec: un salon / chambre et une zone de détente grande pièce avec espace pour sauna au rez-de-chaussée; connexion depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur au premier étage, mène à la grande et belle cuisine, avec un plafond à double hauteur et un poêle à bois dans la cheminée, qui fait de cette zone le cœur de la propriété en hiver et en été car les portes mènent au jardin et aux zones de loisirs et donnent une vue magnifique. De plus, il y a une chambre située à cet étage et une salle de bain sur la mezanine. en continuant, nous arrivons au deuxième étage où se trouvent un studio et la chambre principale avec salle de bain privée. Les deux autres maisons de cette propriété offrent aux clients intimité et espace personnel pour se détendre et se recharger tout en vacances sans être étrangers de leurs hôtes. 2) La petite maison individuelle est un grand studio avec salle de bain. 3) Le "chapel" est le troisième bâtiment avec une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée; une chambre avec double entrée au premier étage qui donne accès de l'intérieur et de l'extérieur de la terrasse. A l'extérieur, dans le jardin, il se prête à être un endroit fantastique pour les soirées sociales d'été, les barbecues et les fêtes, mais il peut également être un espace de sérénité et de silence permettant de se détacher de l'agitation de la vie urbaine, de rattraper ces livres ou simplement de se détendre avec la vue magnifique et un verre de vin! C'est vraiment un lieu d' «harmonie totale, d'authenticité, de beauté et d'inspiration» cité par les propriétaires actuels. La propriété dispose également d'environ 5ha de terres et d'oliveraies, donc faire votre propre huile est très faisable! L'aéroport local de Pérouse est accessible en 45 minutes, ce qui en fait une propriété de campagne idéale avec tous les avantages d'un voyage facile. Actuellement, il y a une petite piscine (à refaire) mais il y a la possibilité d'ajouter une piscine plus grande et moderne si vous le souhaitez. Impôt annuel sur le conseil: E. 800 Frais d'achat (taxes et frais principaux): En tant que non résident - E. 10.000 Frais de notaire: environ E. 4.500 + 0,5 % du prix d'utilisation du compte bancaire séquestre du notaire Frais d'agence: 3,66 % du prix d'achat convenu (TVA comprise)