Ferme 2 chambres, 110 m²

Cortone, Arezzo (province)

Dans le petit village de Fratta Santa Caterina, à quelques minutes en voiture des commodités de Camucia et de la culture de la ville médiévale de Cortona, nous trouvons cette grande ferme qui a été transformée en complexe résidentiel (12 unités au total) avec des appartements indépendants donnant la possibilité d'avoir une résidence secondaire, avec des tracas minimes car le terrain et la piscine sont entretenus tout au long de l'année. Principales caractéristiques: Prêt à emménager dans un complexe résidentiel de haut niveau Entrée fermée électrique Jardin privé et parkings (2) Piscine commune et espaces de jardin Salon lumineux et lumineux Great Loggia à vivre en été et en hiver En arrivant aux portes de la propriété et en traversant, on obtient le sentiment de luxe et on ne peut que remarquer la belle arbustive fleurie qui borde l'allée. Nous nous gareons juste en face de l'entrée privée qui mène au jardin privé, avec hangar, de la propriété et on remarque immédiatement l'ouverture voûtée au premier étage, un véritable point focal, et juste à la base de celui-ci, il y a une « Madonna » dans le mur de la ferme restaurée. En passant par le jardin privé, vous entrez dans l'escalier privé en pierre qui vous mène à cet appartement de deux chambres et vous mène directement à la "loggia" de l'appartement. Ce grand espace couvert donne une "pièce" supplémentaire à cet appartement et se prête à la cuisine et à la salle à manger à l'extérieur, se détendre avec un livre ou simplement profiter de la vue magnifique depuis la grande ouverture voûtée. Par les doubles portes, nous entrons dans le grand salon / salle à manger lumineux et aéré grâce à son plafond à double hauteur et à sa lumière naturelle de la loggia. Cette zone spacieuse dispose d'un poêle à bois pour les mois les plus frais et d'un ventilateur de plafond pour les mois les plus chauds. En passant du salon à la zone nuit, il y a une grande salle de bain familiale et les deux bedrooms. A gauche une chambre double et à droite une grande chambre, actuellement triple, avec une salle de douche attenante. De l'avant du salon, vous passez dans un petit hall qui dispose de la buanderie / chaufferie et des marches qui mènent à la cuisine confortable et entièrement équipée. Piscine En descendant l'escalier en pierre et en sortant du jardin privé, nous nous dirigeons vers la piscine commune, à quelques pas de l'appartement. En passant par l'arbuste, il s'ouvre sur la piscine et a la sensation d'être isolé. Des chaises et des chaises longues sont fournies et d'un côté il y a un grand espace gazon commun. Zone commune De la piscine, nous continuons autour de la propriété vers la porte d'entrée et trouvons les compteurs d'électricité et d'eau individuels pour les apatements, cachés de vue par les arbustes et au-delà, il y a un grand espace gazon commun, idéal pour les divertissements de l'après-midi et du soir. Ici, il y a aussi une touche à l'importance historique de la propriété car elle a le puits antique où tous les villageois viendraient pour recueillir leur eau. Coûts: Coût de base annuel du condo, 2 200 Euros Taxes de conseil annuel (IMU), 800 Euro Taxes d'achat (en tant que non résident), 5.500 Euro Honoraires de notaire (en tant que non-résident), 3.500 Euro + 0,5% (max) de la somme câblée sur le compte bancaire séquestre