Ferme 6 chambres, 570 m²

Cortone, Arezzo (province)

Ferme d'environ 530 m2 avec piscine et dépendances sur une colline panoramique à Cortona.
Description :
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Il se développe en 3 bâtiments principaux sur 3 niveaux pour environ 530 m². Le bâtiment principal abrite un appartement principal composé d'une grande salle de séjour double avec cheminée ancienne, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 2 chambres avec de belles vues panoramiques et 2 salles de bains. Au sous-sol, il y a deux chambres avec salles de bains privées et entrées indépendantes. Il y a également un local technique et une buanderie. À quelques pas de là se trouve la deuxième unité qui abrite à l'étage T deux autres chambres et deux salles de bains privées. Au sous-sol, il y a une cave et des débarras. La dernière unité dispose d'une grande pièce avec de grandes fenêtres actuellement utilisée comme espace de détente avec des jeux et des hauteurs de plus de 4m. Il y a également une salle de bains, au sous-sol à la place des salles de stockage et des débarras.
Dépendances :
Toujours à proximité de la maison principale se trouve une petite tour panoramique sur deux niveaux idéale pour profiter de la splendide vue sur les collines de la région.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état après une habile restauration en 2019. Elle présente la façade typique en pierre de Cortona, le toit en tuiles, les sols en parquet et les poutres en bois pour les plafonds. Il y a l'air conditionné, le chauffage par radiateur alimenté par GPL et un puits pour l'eau. La connexion Wi-Fi et les services publics sont tous connectés.
Espace extérieur
La propriété dispose d'une belle piscine avec une véranda avec un bel espace de détente, avec bbq et salle de bains à usage exclusif. Le terrain total est d'environ 1,6 hectares autour de la ferme.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et paisible où l'on peut respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Elle est également très valable en tant qu'activité réceptive, pouvant profiter de nombreuses pièces et espaces déjà divisés dans son état actuel. Certaines parties de la propriété non restaurées en 2019 peuvent augmenter le nombre de chambres pour maximiser les revenus touristiques.
Situation et mode de vie
Située sur les collines au-dessus d'un ancien village de la commune de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs de l'Ombrie, cette propriété historique jouit d'une situation tranquille et isolée, à quelques minutes des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Il y a environ 2 km de chemin de terre. Le centre de Cortona se trouve à environ 25 minutes en voiture, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières avec les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.