Ferme 4 chambres, 495 m²

Cortone, Arezzo (province)

Avec un espace de vie brut d'environ 400 mètres carrés, cette majestueuse propriété sur 3 niveaux se compose d'une variété d'environnements qui offrent confort et fonctionnalité, et où la combinaison parfaite d'anciens et de présents vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans renoncer au confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un spacieux double salon lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. La cuisine est un mélange de tradition et de modernité, nous trouvons également une chambre et une salle de bain. En montant les escaliers, vous trouverez un autre salon avec une cheminée ancienne, qui ajoute une touche de tradition. Nous trouvons une deuxième cuisine qui donne sur la terrasse du premier étage, en continuant nous trouvons une chambre principale et une salle de bain qui complète ce niveau de la maison. Le deuxième étage, accessible par un élégant couloir, comprend deux chambres et une salle de bain, assurant espace et intimité pour tout le monde. A l'extérieur, la pergola invite à la détente et au plaisir, avec une cheminée pour pizzas ou barbecues qui promet des moments de convivialité. Le jardin, grand et privé, offre une oasis d'intimité et de tranquillité. Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, avec des espaces habitables qui conviennent à la fois à la vie quotidienne et au divertissement.
La structure est en excellent état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. Extérieurement, la propriété a des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des sols en bois et en partie en terre cuite. La propriété a une bonne exposition à la lumière du soleil et est excellente grâce également à la position stratégique.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes à la norme et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et peut être utilisée immédiatement avec un maximum de confort. Situé à un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.

La propriété est située dans la municipalité de Cortona; la distance des principales commodités est de 1 km. Distance des principaux aéroports: Pérouse 40 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).