Ferme 15 chambres, 1300 m²

Cortone, Arezzo (province)

[Réf. DV-6215] Cortona Dans la célèbre campagne de Cortona, nous vous proposons cette splendide propriété principale entièrement exclusive avec emplacement au village. La propriété, avec des particularités historiques et nobles évidentes, se compose d'environ 1 300 mètres carrés de surfaces intérieures qui comprennent: une villa noble des années 1700 d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, deux fermes, l'une d'environ 310 mètres carrés et l'autre d'environ 150 mètres carrés; un salon dégustation, une citronnière et une petite église pour un total d'environ 100 mètres carrés, une annexe supplémentaire qui abrite la réception pour 80 mètres carrés supplémentaires, un hangar agricole d'environ 220 mètres carrés (dont le toit est équipé d'un système photovoltaïque d'environ 20 kW avec échange d'énergie sur place pour un rendement annuel d'environ 12 000) et enfin une belle piscine de 7 x 14 mètres. Complétez la
propriété de 12 hectares de terrain environnant; dont 6 hectares se composent d'une pomme de terre avec environ 15 000 pommiers en pleine production, 1 hectare d'oliveraie avec environ 200 oliviers également en pleine production, 4 hectares de terres arables plates, un lac d'une superficie d'environ un hectare et une petite forêt. Dans la propriété, il y a aussi deux puits artésiens qui garantissent l'autosuffisance en eau pour les usages extra-habitables nécessaires, car le domaine est également relié à l'aqueduc et au réseau électrique. Il est également possible d'acheter environ 13 hectares supplémentaires de terrain adjacents à partir d'un voisin voisin du domaine, qui représentent la solution idéale pour la plantation d'un vignoble pour la production de vins locaux précieux.

Le domaine abrite actuellement un établissement d'hébergement organisé en forme d'agritourisme où les clients sont hébergés dans sept petits appartements répartis entre les unités immobilières décrites ci-dessus, constituant ainsi en fait un village enchanté surplombant la splendide Cortona et la magnifique campagne environnante. Au total, il y a quinze chambres et onze salles de bains, ainsi que sept cuisines et autant de salons. L'entrée de la propriété se compose d'une belle avenue bordée d'arbres caractérisée par des cyprès et des oliviers caractéristiques : le fantastique paysage toscan est magnifiquement représenté dans ce domaine, situé dans une position privée mais toujours facilement accessible et facilement utilisable grâce à l'emplacement et à la proximité parfaites de toutes sortes de services dans la région de Cortona.

Cette propriété est la solution idéale à la fois pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité touristique - réceptive, liée aux valeurs de la ferme et des productions agricoles d'excellence, et pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'un splendide domaine à usage privé dans le paysage suggestif de Cortona, dans une partie de la Toscane où l'histoire, la nature et la culture se fondent dans l'un des paysages les plus représentatifs et les plus recherchés d'Italie.