Villa 5 chambres, 270 m²

Cortone, Arezzo (province)

Belle villa d'environ 232 m2 près de Cortona, Arezzo, avec un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 700 m2 de jardin et une piscine 4 X 9,5 avec système d'eau salée.

A une courte distance du village romantique de Cortona, Arezzo, dans un contexte résidentiel calme, nous trouvons à la vente cette charmante villa d'environ 232 m2 sur 3 niveaux composée comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, un grand salon avec cheminée et grandes portes-fenêtres, un bureau, une chambre, une salle de bain et un garage avec local technique.
Au premier étage, il y a trois chambres dont une avec une chambre en suite et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a un grenier qui abrite une chambre spacieuse.
Extérieurement, la propriété est complétée par environ 700 m2 de jardin entièrement clôturé, équipé de
portail électrique, irrigation automatique et piscine au sel de 4 X 9,5 mètres en béton armé, trottoir en travertin, jet de natation à contre-courant, grand sous-sol
salle technique et douche solaire.

La propriété a été construite en 1989 en utilisant des matériaux de haute qualité typiques de la tradition toscane. L'eau
système a été entièrement mis à jour en 2022, en ce qui concerne le système électrique, une nouvelle
un panneau de commande a été installé en 2017 et en ce qui concerne le système de chauffage, un chauffage à condensation avec une chaudière à double bobine prête à être raccordée à un système de panneaux solaires a été récemment installé.
Le système d'irrigation est également contrôlable à distance.

Le système de chauffage est alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau (boissons) est assuré par un service privé
puits (environ 30 mètres de profondeur).

La villa est parfaite pour être utilisée soit comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services, soit comme propriété à insérer dans le circuit locatif, compte tenu de sa proximité avec un village touristique et célèbre tel que Cortona.
Tous les services sont à environ 5 km (5 minutes).
Cortona 5 km (5 minutes), Montepulciano 30 km (35 minutes), lac Trasimène 20 km (25 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 55 km (45 minutes).
Aéroport de Florence 130 km (1 heure 30 minutes), Aéroport de Rome 235 km (2 heures 40 minutes), Aéroport de Pise
195 km (2 heures 25 minutes).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.