Ferme 10 chambres, 850 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa Corgnialla avec parc, lac et piscine, Cortona, Arezzo - Toscane
En bordure du domaine viticole d'Antinori, villa de luxe dans un parc de 10 hectares avec lac, piscine couverte et maison d'hôtes à vendre à Cortona. Entouré d'une forêt centenaire d'arbres centenaires et avec une vue dégagée incomparable sur un coin enchanteur de la Toscane, sur un terrain de 10 acres et 4 hectares, à 15 km de Cortona, à la frontière avec l'Ombrie et avec certains des Parmi les vignobles italiens les plus prestigieux, Casa Corgnialla dispose d'un lac privé de 4,3 acres, d'oliviers, d'un parc avec une piscine intérieure et de grands espaces de vie. Sa façade principale présente un portique traditionnel au rez-de-chaussée, composé de cinq arcs en brique, et une terrasse au premier étage. A l'arrière, une pièce vitrée fait office de splendide véranda pour profiter de la vue sur le jardin, la piscine et les étoiles. Les intérieurs sont superbes et dégagent une atmosphère de campagne toscane avec des plafonds en bois, des sols en terre cuite faits à la main et de la lumière naturelle partout. L'entrée principale dessert un séjour avec cheminée en pierre à gauche et un double séjour avec salle à manger à droite. A l'arrière se trouvent la cuisine, les salles de bains et une véranda. Le premier étage et le grenier abritent sept chambres, deux bureaux et quatre salles de bains. Certaines chambres disposent de grandes portes-fenêtres cintrées et d'un accès direct à une terrasse et un balcon, où vous serez enchantés par la vue imprenable à 360° sur le domaine et ses environs. Toutes les fenêtres sont à double vitrage, les pièces sont équipées de climatisation et dans l'ensemble la maison est en excellent état, mais il est possible d'apporter quelques modifications et de personnaliser le style. Côté villa, l'ancienne grange de la ferme a été aménagée en logement d'amis, salle de jeux et garage. La Maison de Campagne Cesa est située dans la région de Ferretto, à la frontière avec l'Ombrie, à seulement 2,5 km des rives du lac Trasimène et à 9 km de la ville de Cortona, l'une des destinations les plus prisées des célébrités du monde entier pour la qualité. de la vie, les rythmes marqués par la nature et les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. Cortona domine une région spectaculaire à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à quelques minutes de tous les principaux sites historiques, des parcs naturels et des meilleurs vignobles du Chianti, et offre tous les services, une gare et des liaisons faciles avec les autoroutes.

PROPRIÉTÉ Réf : PST1793
Lieu: Cortona, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type : villa de campagne de 650 m2 sur trois étages avec porches et terrasses, au sein d'un parc de 4 hectares avec piscine intérieure et lac privé, bâtiment indépendant avec logement d'amis et un garage/débarras, une cave au sous-sol, un bâtiment pour le four, tous deux situés dans la zone de la piscine
Dépendances : bâtiment indépendant de 170 m2 sur deux niveaux avec 3 logements d'invités et un garage ; Bâtiment four à pain de 14m2 avec pergola ; Cave souterraine de 37 m² avec plafond voûté en berceau de 2,9 mètres de haut
Terrain/Jardin : environ 4 hectares de parc avec un étang privé de 6 700 m2, oliviers et bois
Terrasse/Balcon : porche de 40 m2 au rez-de-chaussée ; Terrasse et balcon de 40 m2 aux étages supérieurs
Piscine : 12x6 m., avec double couverture en verre
Disposition:
Rez-de-chaussée : porche, entrée, séjour principal avec salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine et jardin d'hiver/véranda arrière, 1 WC, 1 salle de bain
Premier étage : couloir central, 2 chambres et un bureau avec accès direct à la terrasse, 2 autres chambres et 2 salles de bains familiales
Deuxième étage/grenier : un bureau avec accès direct au balcon, 3 chambres, 2 salles de bains, un local technique avec système de gestion
Maison d'hôtes
Rez-de-chaussée:
Unité 1 : 1 chambre et 1 salle de bain, utilisée comme salle de jeux; débarras/garage séparé
Unité 2 : séjour/cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
Unité 3 : séjour/cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain ; Premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain
Distance des services : 2,5km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 55 km, Florence 130 km
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane
Eau : réseau d'eau municipal + 3 puits + 1 lac de 6 700 m2 de superficie
Électricité : active
Climatisation


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : G