Ferme 2 chambres, 280 m²

Cortone, Arezzo (province)

CORTONE. Sur la colline à côté de celle où se trouve Cortona, se trouve la ferme à vendre avec une petite dépendance, un espace piscine, une oliveraie, un terrain et un chemin privé. La maison principale d'environ 200 m2 est composée d'un salon avec coin repas, cuisine avec sortie sur le jardin, wc. A côté se trouve la cuisine, coin four pour pizza et rôtis. Au premier étage, chambre double avec dressing, une autre chambre double, salle de bains. L'annexe d'environ 80 m2, actuellement un entrepôt, peut effectivement être transformée en petite maison. Très agréable pour les enfants ou les invités. Structurellement identique en excellent état même si les finitions internes sont absentes. L'espace piscine, actuellement identifié, peut être déplacé, étant donné qu'aujourd'hui la piscine elle-même est réalisée avec des matériaux mobiles. La route pour accéder à la propriété doit être restaurée, de préférence avec de l'asphalte de campagne ou similaire. Le point où il se trouve est certes très intéressant, panoramique et isolé mais non loin des services. Une fois sur place, vous remarquerez qu'en regardant par les fenêtres de la ferme, vous pouvez admirer le profil de la ville de Cortona qui s'étend du haut de la colline. Il est situé à mi-hauteur de la colline et derrière lui, donc à l'abri des vents froids, se trouvent les hautes montagnes. Rénovations : la ferme nécessite très peu de travaux : peinture, peut-être les salles de bains mais uniquement pour des raisons personnelles. L'annexe nécessite des travaux de finition : revêtements, systèmes, agencements ; la structure n'est pas grande donc elle n'a pas beaucoup d'impact. La piscine peut être réalisée en béton armé, aujourd'hui en bois. La route est à refaire entièrement et je recommande qu'elle soit accompagnée de feux tout au long du parcours. La petite taille du complexe et la division le rendent très appréciable. Le terrain autour de la propriété se compose de 16 600 m2, principalement d'oliviers et de bois. Classe énergétique : G